Vente Maison 44340, BOUGUENAIS france 274 000 €

Maison des années 1950 rénovée. Idéalement située à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports avec le tram à seulement 3 minutes à pied. Avec ses 105 m² habitables, la maison s'ouvre sur une entrée menant à une pièce de vie baignée de lumière, avec son coin bibliothèque. La cuisine aménagée et équipée, séparée par une verrière, s'ouvre directement sur la véranda exposée Sud/Est, véritable espace de détente tourné vers l'extérieur. Le côté nuit se compose de 4 chambres (de 9 à 13 m²), dont deux d'entre elles avec un magnifique parquet d'époque. Une salle d'eau et un wc séparé complètent ce niveau. La dernière chambre a été aménagée dans les anciens combles. Véritable cocon complété par son point d'eau indépendant. A l'extérieur, vous profiterez d'un espace à aménager selon vos envies. Un garage de 60 m² avec un espace atelier et buanderie vient compléter le bien. Ref: TC2514 ****Renseignez le formulaire de contact et prenez rendez-vous en ligne pour la visite de ce bien ***** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1400 euros et 1960 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) (4.18 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Théo CORTET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2023AC00104 - NANTES.