Vente Maison 44830, Bouaye france 434 000 €

Iad France - Mélanie Mazeret (06 08 46 52 67) vous propose : MAISON FAMILIALE RECENTE - 4 CHAMBRES - AU CALME - TERRAIN CLOS SANS VIS-A-VIS AVEC PISCINE

Découvrez cette charmante maison familiale de 2007 de 138 m², idéalement située à Bouaye. À proximité des commerces et à seulement 5 minutes à pied du lycée, cette maison offre un cadre de vie confortable et pratique.

Ses caractéristiques :

Au Rez-de-chaussée :
- Une entrée accueillante.
- Une cuisine équipée et aménagée, idéale pour les passionnés de cuisine.
- Une buanderie / arrière cuisine pratique pour un rangement optimal.
- Un double séjour spacieux, comprenant un espace salle à manger et un espace salon, offrant une vue imprenable sur la piscine.
- Une suite parentale confortable.
- Un WC indépendant.

À l'étage :
- Un palier mezzanine, parfait pour un espace bureau ou bibliothèque.
- Trois belles chambres lumineuses et confortables.
- Une salle de bain moderne, équipée d'une douche et d'une baignoire.

À l'extérieur :
- Un garage attenant et communicant, pour plus de commodité.
- Une terrasse en bois exotique de 40 m², idéale pour les repas en plein air et les moments de détente.
- Une piscine chauffée et sécurisée de 3mx6m, filtrée au sel pour une facilité d'entretien.
- Un terrain clos paysagé de 551 m², sans vis-à-vis, exposé sud et sud-est, offrant un cadre de vie paisible et ensoleillé.

Ses points Forts :
oMaison avec de beaux volumes sans travaux à prévoir : arrivez et posez vos valises !
oBien placée sur le marché, cette maison représente une belle opportunité à saisir rapidement.

Cette maison est un véritable havre de paix, parfaite pour une vie de famille épanouie. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de cette jolie maison !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Mélanie Mazeret EI (ID 75914), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 949186704, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29393528)