Vente Maison 09310, Bouan france 27 900 €
Descriptif du bien
Iad France - Brigitte Rinaudo vous propose : Maison de village avec sa grange à vendre à BOUAN, superficie totale de 107 m² à rénover. Située dans une impasse calme du village, la maison d'environ 55 m² au sol sur deux étages est exposée Est. L'entrée se fait face à l'escalier. Sur la droite la pièce principale avec évier sous la fenêtre, conduit de cheminée et four à pain. Au fond une autre pièce de 15 m² qui peut agrandir la pièce de vie ou servir de cellier. Escalier d'origine qui donne directement dans la chambre de 24 m², puis en enfilade une autre grande chambre de 22 m². Le grenier peut-être aménagé. Les planchers à l'étage sont récents.
La grange est en face de la maison. Elle fait 52 m² au sol avec une hauteur maximale de 8M environ. Ouvertures traversantes : porte et fenêtres côté impasse, et deux grandes ouvertures en hauteur de l'autre côté de la grange avec vue sur un parc et le Quié de Sinsat.
Impots fonciers : 400¤.
Pas de moyen de chauffage : Bien dispensé de DPE
L' atout majeur de ce bien est son emplacement :
- A 10 mn (15mn en vélo par les chemins) se trouvent tous les commerces (boulangerie, boucherie / charcuterie, supérettes, buraliste, pharmacie) et les services (gare SNCF, navette pour le plateau de Beille, La Poste, restaurants) et le marché du dimanche matin.
- A 5mn des hypermarchés.
- Le plateau de Beille : randonnées, ski de fond, raquettes est à 20mn
-'La Camina' : parcours pour VTT, VTC et piétons depuis Les Cabannes jusqu'à Orlu est à 10mn
- La station Ax 3 Domaines : ski de piste est à 40mn
- De nombreuses randonnées en montagne sont possibles aux alentours : refuge du Rulhe, étangs de Fontargente, étangs de pêche...
- Andorre : Pas de la case à 45mn
- Gare de péage Toulouse-Labège est à 1heure
Occasion avec un beau potentiel, à ne pas laisser passer.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Brigitte Rinaudo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Foix sous le numéro 537591901, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31873285)