Vente Maison 76710, Bosc-Guérard-Saint-Adrien france 515 000 €

Iad France - Izem Boujdi vous propose : Maison lumineuse aux volumes généreux, agencée avec ses demi-niveaux, prête à vivre
170 m² habitables - 215 m² au sol

Cette maison a été construite en 2009, pensée pour le confort de la famille avec ses 3 chambres dont 1 splendide suite parentale, ainsi que d'une grande salle d'eau en rdc avec baignoire, douche et vasque.

L'atout majeur de ce bien est son espace de vie, distillé en une pièce cosy au coin du feu (poêle à granules), en liaison avec la cuisine ouverte et dinatoire, et son majestueux toit cathédrale, ainsi qu'une pièce de détente en demi-niveau.

Descriptif :
- rdc
grande entrée avec placards - wc indépendant
salon - séjour - salle à manger
cuisine équipée avec ilot dinatoire, électro-ménager de qualité (Bosch - Electrolux - Feux à induction et gaz)
grande pièce d'eau avec baignoire-ilot - douche en mosaïques - vasque double - rangements
- étage
salon d'étage en demi-niveau, légèrement mansardé, pouvant servir de 4é chambre, de bureau pour le télétravail, de salle TV ou coin sport
palier d'étage, distribuant 2 chambres enfants - wc indépendant
grande suite parentale avec vue sur jardin, disposant d'une salle d'eau avec douche en mosaïques, double vasque en pierre, et dressing généreux
- garage en demi sous-sol avec porte automatique pour 2 véhicules, et buanderie - cellier attenant, accès depuis la maison

- parcelle close avec portail coulissant électrique

La maison dispose d'un chauffage électrique par le sol, très économique, d'un poêle à granules dans le salon, d'un ballon neuf pour l'eau chaude sanitaire, et de volets roulants électriques.

Elle est en excellent état, tant par son équipement complet, que ses sols et ses peintures, elle est prête à vivre.
À l'extérieur, les 3 terrasses desservent tout le pourtour, elle a été préparée pour accueillir un plancher en bois. Tonte automatique par robot, et aire de stationnement intérieur pour 3 / 4 véhicules

Bien rare par sa qualité de construction, ses matériaux, son équipement, à l'abri des regards et exposée Sud et Ouest

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Izem Boujdi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 834500258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32208554)