Vente Maison 33800, BORDEAUX france 1 037 000 €

Fort potentiel pour un projet familial ou d'investisseur pour cet immeuble en pierre dans le quartier calme et recherché de Nansouty, proche à pieds de toutes les commodités, écoles, lycées, commerces et transports ( Bus -Tram - Gare Sncf à 5 mn) Avec 2 entrées par un angle de rues, une avec son entrée principale par la façade en pierre, et l'autre par son garage attenant donnant sur la cour intérieure avec un accès vers le jardin. Composé de 200 m² habitables : 10 pièces - 5 chambres - dressing - bureau - salon séjour - salle à manger - cuisine aménagée - 2 salles de bain - 2 salles d'eau - appartement indépendant à rénover ( 3 pièces) Au rez de chaussée : - grande entrée avec dégagement escalier donnant sur 2 chambres avec salle de bains et salle d'eau, et un wc indépendant. - salon / salle à manger avec cheminée. - salon lumineux donnant sur la terrasse ombragée du jardin. - cuisine aménagée avec accès vers le garage et sa cour intérieure. - garage couvert avec porte automatisée donnant sur la rue. Au 1er étage : - 3 chambres avec cheminée et placards. - 1 dressing (ou chambre enfant). - 2 salle de bains avec wc. - 1 bureau. - 1 grande terrasse en balcon exposée plein sud. - un appartement indépendant avec cuisine et buanderie et une chambre mansardée. Chauffage gaz avec chaudière récente (2 ans) - double vitrages alu - volets manuels et roulants électriques. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent ARNAUD au 06 61 657 457 ou par email: l.arnaud@proprietes-privees.com Cette immeuble est au prix de 1 037 000 euros (dont 3.70 % d'honoraires à la charge acquéreur soit 1 000 000 euros net vendeur. Mandat n°328 495) L'information quant à l'ERP concernant cette annonce est à retrouver sur le site Géorisques. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent ARNAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux sous le numéro 501 173 728 . Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 dont 3.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Laurent ARNAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 501173728 BORDEAUX - .