Vente Maison 33200, Bordeaux france 1 150 000 €

Au coeur du très recherché quartier Primrose, réputé pour son calme et son élégance, cette magnifique maison familiale en parfait état allie charme de l'ancien et confort contemporain. Idéalement située à proximité immédiate du Parc Bordelais, de la Villa Primrose et des écoles de renom.

Espace de vie : L'entrée dévoile de superbes prestations d'origine (escalier en pierre, carreaux de ciment). Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une magnifique triple réception en enfilade baignée de lumière, s'ouvrant largement sur un agréable jardin arboré de 170 m² exposé nord-ouest. Cuisine indépendante.

Espace nuit : 1er étage : 3 chambres lumineuses, dont deux avec accès direct à une vaste terrasse de 32 m², salle de bains et salle d'eau.

2e étage : Une suite mansardée avec dressing et salle d'eau privative, idéale pour un espace parental ou d'invités en toute intimité.

Annexes & Atouts : Sous-sol complet avec cave à vin et buanderie. Deux grands garages fermés.

Technique : Confort moderne optimal grâce à des prestations récentes : toiture isolée (2022), chaudière gaz haute performance (2023), climatisation, double vitrage et panneaux photovoltaïques.

Honoraires inclus de 4.36% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 102 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3130.00 € et 4300.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller METROREALTY : Rodolphe SIMON
Agent commercial (Entreprise individuelle)