Vente Maison 33200, Bordeaux france 676 800 €
Descriptif du bien
Iad France - Emmanuelle Angibaud vous propose : Maison de 140 m² sécurisée avec terrasse, piscine et garage à Bordeaux Caudéran * quartier des Maréchaux *
Maison T6 de 1990, idéalement située, proche de toutes les commodités (commerces, écoles, transports en commun).
* Ses atouts *
- 4 Chambres spacieuses offrant des surfaces allant de 10,91 m² à 15,14 m², idéales pour accueillir une grande famille.
- Lumineux séjour de 40,07 m², avec cheminée, offrant un espace convivial pour se détendre et recevoir.
- Une grande cuisine équipée de 16,93 m² ouvrant sur une terrasse.
- Jardin clos avec piscine
- Grand garage avec rangements, accessible depuis la maison et une place de stationnement supplémentaire.
- Proximité à pied des commerces, écoles, et des transports en commun tout en étant dans une rue calme
- Portail d'accès sécurisé
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60¤ par mois (soit 720 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 176 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Angibaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 398410688, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 6.
Quote part annuelle(moyenne) : 720 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31905520)
- Type de bien : Maison
- DPE : D - 151 à 230 kWh/².an
- GES : D - 21 à 35 kg eq CO2/².an
- Surface : 140 m²
- Localisation : France - Nouvelle-Aquitaine - Gironde
- Ville : Bordeaux
- Code postal : 33200
- Annonce mise à jour le 27/11/2025