Vente Immeuble 76240, Bonsecours france 280 000 €

IDEAL INVESTISSEURS !
Immeuble à usage d'habitation de 99,27 m²; situé côté Est de Rouen, au pied panorama de la côte Ste Catherine, à 15' de la gare et à proximité directe à la Fac de médecine et du CHU à 5'.
Composé de 3 appartements du T1 au T3, vendus meublés.

- STUDIO, 27 m² : Belle pièce de vie, cuisine aménagée, équipée, salle de douche et wc indépendant.
Potentiel locatif : 350¤ hors charges. Charges (Eau + Chauffage) : 120¤ / mois

- T2,32 m² actuellement loué 550 + 130¤ de charges. Bail meublé depuis le 1 / 11 / 22.
Terrasse vue Seine et jardin privatif de 100 m². Séjour / salon, cuisine aménagée / équipée, chambre indépendante, salle de douche avec wc.

- T3,41 m² avec jardin privatif non annexé de 100 m² exploitable pour construire un bâtiment de 25 m² au sol : Cuisine ouverte, séjour / salon de 23 m², salle de douche avec wc. En Duplex, 2 chambres dont une sous pente d'une surface au sol de 20 m². Palier avec dressing. Potentiel locatif : 750¤ hors charges. Charges 140¤ / mois

Places de parkings prévues dans la rue et en contre-bas de l'immeuble.

22K¤ de revenus locatifs annuels. Rentabilité de 6,5%.

Quelques réaménagements pourront être à prévoir pour améliorer la performance énergétique.
DPE E pour le Studio et le T3.
DPE F pour le T2. Locations jusqu'en 2028.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 280 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie BATELIER, Tél. : 06 79 65 56 86, E-mail : virginie.batelier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 788770659.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_30441542)