Vente Maison 54620, Boismont france 495 000 €

Située au fond d'une rue extrêmement calme et étant la dernière maison de la rue à Boismont, cette superbe maison en pierre entièrement rénovée offre un cadre de vie exceptionnel, sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur les champs.
Édifiée sur un terrain clos de 2 365 m² (23,65 ares), elle développe environ 250 m² au sol et séduira les familles à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité.

Composition :
Environ 250 m² au sol
238m² habitables
6 chambres
Bureau
Salle de sport
Vaste double salon / séjour
Cuisine entièrement équipée
1 salle de bains + 2 salles d'eau avec douches à l'italienne
1 chambre et 1 salle d'eau au rez-de-chaussée permettant une vie de plain-pied
Prestations
Fenêtres PVC double vitrage
Volets roulants électriques
Chaudière gaz à condensation
Poêle à bois
Climatisation réversible
VMC double flux
Adoucisseur d'eau
Deux garages motorisés
Dépendances
Grande cave d'environ 80 m²
Nombreux arbres fruitiers
Terrasse en travertin d'environ 100 m²
Façade entièrement rénovée en 2025
Garanties décennales en cours jusqu'en 2031 sur de nombreux travaux
La rénovation a été réalisée avec soin, en conservant tout le charme de l'ancien : murs en pierre d'environ 50 cm d'épaisseur, charpente apparente et beaux volumes, tout en bénéficiant d'équipements modernes.

Environnement :
Aucun vis-à-vis
Vue dégagée sur la campagne
Rue très peu passante
Terrain entièrement clôturé
Pas de voisins directs
Vous profitez d'un environnement calme tout en restant proche des commodités (boulangerie, écoles, commerces et services) ainsi que des communes de Pierrepont, Mercy-le-Bas, Longuyon et Longwy.

DPE : D

La maison est située à seulement 17km de la frontière du Luxembourg et 18 km de la frontière de la Belgique !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3530.00 € et 4880.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller We Invest France : Michael Binda
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 948 281 795 BRIEY.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr