Vente Maison 35360, BOISGERVILLY france 262 500 €

NOUVEAU et RARE SUR LE MARCHE ! Chrystèle CATHELINE vous propose: Un conseil : FAITES VITE CETTE MAISON NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHE !! BOISGERVILLY En centre bourg, à 2 mn à pieds des commerces et de l'école, au calme et à moins de 8 mn de MONTAUBAN-DE-BRETAGNE, 12 mn de MONTFORT-SUR-MEU. Moins de 36 mn de l'entrée de Rennes. Maison de 1976, d'environ 145 m² et son garage d'environ 20 m2 avec buanderie + douche. Le tout édifié sur un terrain de 622 m² . Elle comprend au rdc une entrée desservant une très belle pièce de vie idéalement exposée donc baignée de lumière composée d' une cuisine aménagée/équipée de 16 m², un grand séjour en lumière traversante avec présence d'un poêle à bois de 38 m² environ puis une véranda d'un peu moins de 19 m². A l'entrée découvrons un placard et des WC. A l'étage vous un dégagement desservant 4 chambres de 10 à 12 m² . WC. Une salle de bain avec double vasque d'environ 3 ,50 m2. Un grenier d'environ 6 m2. L'extérieur bénéficie : - d'un jardin - d'un garage avec porte motorisée - Terrasse - 3 Dépendances d'environ 45 m2 au total - Visiophone + Alarme -Mitoyenne d'un côté ( côté garage ) Point de vue technique nous sommes sur une construction en parpaings, isolation briques , toiture en très bon état , ardoises amiantées aucunement détériorées (uniquement le devant de la maison) . Toiture isolée, Menuiseries ALU double vitrage. Volets roulants électriques et en haut Menuiseries PVC DV volets roulants manuel, Isolation jugée très bonne sur le Diagnostic énergétique . Chauffage électrique couplé avec une cheminée à bois . Faibles dépenses énergétiques. Important : Les consommations énergétiques sont assez faibles ( environ 1000 euros par an ) et le DPE nouvelle génération nous annonce une très bonne isolation Vous souhaitez habiter la commune de BOISGERVILLY, être proche de toutes les commodités tout en bénéficiant du calme et de la tranquillité. Alors n'hésitez plus et : Un conseil : FAITES VITE CETTE MAISON NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHE !! L'avis de votre conseillère en immobilier : Une belle demeure offrant des espaces rares, une luminosité exceptionnelle, des matériaux de qualité et surtout cette propriété n'a d'égal qu'elle même ! Vous souhaitez habiter à proximité des grands axes, être proche de toutes les commodités tout en bénéficiant du charme et du calme de la campagne ? Alors n'hésitez plus et :Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Chrystèle CATHELINE agissant sous le statut de conseillère immobilier indépendante auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06.60.05.01.22 ou par mail à c.catheline@proprietes-privees.com - RSAC 814 133 757 Mandat référence 341 396: présenté au prix de 250 000 euros ( Honoraires à la charge de l'acquéreur 12 500 euros) soit un montant de 262 500 euros. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ? ZAC du chêne ferré ? 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 77 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Chrystèle CATHELINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 814133757 - .