Vente Maison 67530, Boersch france 367 500 €

Exclusivité Natimmo Barr

Charmante maison datant du 18ême siècle à rénover.
Idéalement située. Au centre de ce beau village de Boersch. Proche Obernai

Vous allez entrer par un porche et découvrir ce bien rare à la vente avec sa cour intérieure et son jardin dit de 'curé'.
Cette maison de 4 chambres possède un magnifique hall d'entrée avec un escalier en bois desservant le 1er étage où nous allons avoir:
1 dégagement rectangulaire,
1 salon-séjour,
1 cuisine,
2 chambres à coucher s'ouvrant sur la terrasse,
1 salle de bain,
1 wc séparé.

Sous les combles:
1 grande chambre de 23 m²,
1 grenier aménageable.

En sortant par la coursive donnant sur la cour, nous allons découvrir une chambre tout en parquet et 1 grande salle d'eau avec WC.

Nous avons de beaux encadrements de portes et fenêtres en pierre de taille ainsi qu'un splendide parquet ancien en bois.

Au rez-de chaussée nous avons 3 pièces avec entrée indépendante.
Pour les personnes passionnées d'histoire, il y avait de 1860 à 1920 l'épicerie du village.
Nous avons la possibilité aujourd hui d'en faire un jolie appartement.

A l'extérieur, il y a une belle terrasse donnant sur ce magnifique jardin orné de différents arbres et plantes fleuries.
1 garage, 1 cour pavée pouvant garer 2 voitures.
Différentes caves, chaufferie, Cave en terre battue.

Des travaux sont à prévoir: chauffage, électricité, isolation, double vitrage....
La toiture est en parfait état.
Cet ensemble immobilier sera un bijou une fois rénové.

A voir absolument
Pour visiter:
Natimmo BARR
Nathalie Rigaut 06 41 79 70 70







Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 4180.00 et 5656.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/natimmo2/146/Sx001/bareme_des_honoraires_au_18_06_20.pdf