Vente Maison 89220, BLENEAU france 75 000 €

Située dans un village calme et agréable, cette maison de caractère réunit charme et fonctionnalité. Elle offre deux chambres, avec possibilité d'en aménager une troisième, ainsi qu'un sous-sol complet comprenant caves, buanderie et salle de bain. Au rez-de-chaussée se trouvent une cuisine claire équipée d'une fenêtre double vitrage avec volets électriques, une salle à manger spacieuse et lumineuse avec parquet, cheminée et fenêtres en double vitrage, une belle chambre parquetée avec fenêtres double vitrage, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne rénovée en 2023, ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, une grande pièce polyvalente et une chambre spacieuse avec parquet complètent l'ensemble. Le sous-sol propose un bel espace de rangement, une buanderie, une salle de bain avec baignoire, lavabo et bidet, ainsi que deux caves. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entretenu, arboré et fleuri, avec débarras, puits et garage permettant un stationnement à l'abri. À seulement 1h30 de Paris en train depuis la gare de Nogent-sur-Vernisson, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, calme et proche des commerces. Crèche et écoles sont à quelques mètres. Le village dispose de deux cafés avec restauration le midi, de deux boulangeries, d'une librairie-tabac-jeux, de deux épiceries dont une de producteurs locaux, de deux coiffeurs, d'un fleuriste, de nombreuses associations sportives, d'une piscine, de médecins, d'infirmiers et d'un supermarché. À 7 km, vous découvrirez Rogny-les-Sept-Écluses, célèbre pour ses ouvrages historiques et son spectacle pyrotechnique. À 10 km, Saint-Fargeau vous offrira collège, services médicaux, commerces, château et grand spectacle sons et lumières. Un véritable havre de paix à découvrir, idéal pour les amoureux de l'authenticité et de la tranquillité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 834 667 - Greffe de AUXERRE) Laetitia VENANZI Entrepreneur Individuel 06 33 04 65 77 - Réf.920231