Vente Maison 81400, Blaye-les-Mines france 230 000 €
Descriptif du bien
Iad France - Gavin Pellé vous propose : * En exclusivité - Maison Neuve T4 / 5 (100 m²) + garage - Blaye-les-Mines (Secteur Capimondis) : Confort absolu, DPE A. et réveil fermier inclus ! ? *
Tu cherches du neuf, du sans travaux à l'intérieur, du RT 2020 avec des performances énergétiques à faire pâlir les voisins ? J'ai ce qu'il te faut.
Mais attention, on va jouer cartes sur table dès le début. Avec moi, pas de mauvaises surprises, on pose les bases :
L'extérieur en mode 'Work in Progress' : La maison vient tout juste d'être terminée (jamais habitée ! ). Donc, la parcelle de 805 m² ne ressemble pas encore au parc de Versailles. C'est brut. Mais bonne nouvelle : du gravier va être posé sur tout le devant pour que ce soit propre à ton arrivée. Il te restera à imaginer l'aménagement, la clôture finale et le portail.
? La Maison (La vraie star de l'annonce) :
Achevée cette année (mais permis en 2024), c'est une maison de plain-pied construite sur vide sanitaire. Tout est sous garantie décennale.
Une fois la porte franchie, tu débarques dans une superbe pièce de vie de 55 m² (en comptant l'espace entrée). La zone séjour / salle-à-manger / cuisine fait 48 m², taillée en rectangle : un vrai bonheur pour placer tes meubles sans te faire de nOEuds au cerveau.
La cuisine est ouverte, belle et entièrement équipée (frigo intégré, plaque, hotte, four et lave-vaisselle). L'espace est baigné de lumière grâce à une exposition Sud-Est et ses deux belles baies vitrées.
Côté nuit, on retrouve trois chambres :
* Une de 10,43 m²
* Une de 11,90 m²
* Une belle chambre de 13,64 m² qui se paie le luxe d'avoir sa propre porte-fenêtre.
(Il manquera juste à aménager l'intérieur des placards des chambres à ton goût).
La salle d'eau (5,1 m²) est dans l'air du temps avec une douche à l'italienne, vasque et sèche-serviette. Petite précision : le propriétaire pose la paroi de douche vitrée avant la vente, tu ne mettras pas d'eau partout, promis. WC séparé, évidemment.
? La Technique (Parce qu'il n'y a pas que le style dans la vie) :
_ On est sur une maison classée DPE en A.
_ Chauffage via clim réversible dans la pièce de vie (avec possibilité d'installer un poêle à bois ou granulés pour les soirées d'hiver) + radiateurs électriques en complément dans les chambres.
_ Menuiseries double vitrage à rupture de pont thermique (alu pour les baies et la porte d'entrée, PVC pour le reste) + volets roulants alu électriques.
_ Chauffe-eau thermodynamique.
_ VMC partout.
_ Tout-à-l'égout conforme.
_ Éligible à la fibre optique (pour télétravailler en regardant les poules du voisin).
_ Un garage de 16 m² avec porte manuelle, accessible directement depuis le séjour.
? L'Emplacement (Le compromis parfait) :
On est sur le secteur de Capimondis. T'es au calme, mais t'as tout à portée de volant :
* À seulement 2,5 km de la 2x2 voies Albi-Rodez.
* À 1,5 km de ton supermarché.
* À 2,5 km du centre-ville de Carmaux et de sa gare.
* Toutes les commodités à côté (école primaire, boulangerie, pharmacie. ).
* Et Albi (et sa fameuse cathédrale) n'est qu'à 18 petits kilomètres.
? Parlons chiffres :
Prix : 230 000 ¤
Taxe Foncière : Seulement 836 ¤ !
En résumé : Si l'idée de faire tes propres aménagements extérieurs ne te fait pas peur, et que tu cherches avant tout le confort absolu d'une maison neuve, garantie et ultra-économe. c'est le moment de m'appeler. Viens voir par toi-même, on discutera du potentiel (et on fera coucou aux poules).
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 65 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles s...Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33531404)