Vente Maison 33390, Blaye france 398 500 €

Proche de toutes commodités, venez découvrir cette propriété viticole complète. La maison principale d'environ 150m2 se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon/séjour, d'une véranda, d'une salle d'eau, d'un WC et d'un bureau. Au premier étage, vous y trouverez un palier desservant 3 chambres et un second WC. Enfin, au deuxième étage se trouve 60m2 de combles aménageables. Pour la partie exploitation, sont à disposition deux cuviers, un chai à barriques, une salle de dégustation avec annexe de stockage, un entrepôt attenant, un hangar édifié en 2001 et un second hangar agricole indépendant. Deux garages et diverses dépendances en nombre important sont également à disposition. Le tout se positionne sur un ensemble de parcelles totalisant 11,7 hectares, dont 7,77 hectares de vignes cultivées sur des sols argilo-calcaires. Densité : 5000 pieds par hectare. Cépage : 100% Merlot. 1,80m d'écartement de rang sur l'ensemble de l'exploitation. Au total, 1457 hl de stockage sont à disposition. Travaux de rénovation à prévoir. Informations complémentaires : production de l'eau chaude par cumulus, production du chauffage par radiateur électrique, assainissement non conforme, etc. Taxes foncières : 2689EUR. Prix de vente : 398 500 EUR. 'Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur'. Référence : 74436. Contacter : Kévin RENAUD - 06 73 95 53 63 - krenaud.immo@gmail.com - numéro ADC : 8401 2022 000 000 400 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par Kévin RENAUD - EIRL - NoRSAC: 839 040 060, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de LIBOURNE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -