Vente Maison 31700, Blagnac france 629 000 €

Iad France - Laurence FROUVELLE-GAILLARD vous propose : LOCAL COMMERCIAL + APPARTEMENT T4 - BLAGNAC (31700)
Vous recherchez un lieu idéal pour votre activité ou un projet de réhabilitation ? Ce bien rare offre de nombreuses possibilités !
* LOCAL COMMERCIAL de 166 m²
oAnciennement exploité comme restaurant, il dispose d'une grande salle, d'une cuisine professionnelle, de sanitaires et de plusieurs espaces de stockage.
oConfiguration de plain-pied avec accès indépendant et visibilité depuis la rue.
oPeut convenir à de nombreux types d'activités : restauration, commerce, showroom, bureaux, professions libérales, etc.

* APPARTEMENT T4 de 76 m² à l'étage
oAccessible par une entrée indépendante, cet appartement comprend :
oUn séjour avec accès à une grande terrasse / véranda
oUne pièce pour la cuisine (à aménager)
oTrois chambres
oUne salle de bain, WC
oIdéal pour un logement de fonction ou de la location résidentielle (longue durée ou saisonnière).
* L'extérieur :
oLa parcelle de 1288 m² permet une grande capacité de stationnement (clients, personnel ou résidents).
oEspace extérieur aménageable pour terrasse,
oEmplacement stratégique à Blagnac, à proximité immédiate des axes routiers, de l'aéroport, des zones d'activité et des transports
* Potentiel de transformation :
oRéhabilitation en restaurant ou tout commerce
oFort potentiel pour investisseur ou entrepreneur

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT D indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence FROUVELLE-GAILLARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 903030674, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32717356)