Vente Maison 47200, Birac-sur-Trec france 274 000 €

Iad France - Sabrina BIN (07 81 88 75 24) vous propose : Charmante maison de 170 m² à Birac-sur-Trec avec une belle façade en pierre, ensemble remodelée en 2020 par un Architecte.
Maison idéale pour une vie paisible à la campagne. Cette propriété offre de beaux espaces de vie lumineux et aérés comprenant une cuisine équipée et un salon spacieux. Avec un total de 4 chambres, cette maison est parfaite pour une grande famille. Maison équipée de tout le confort moderne avec un système de pompe à chaleur pour le chauffage, installation de panneaux photovoltaïques et double vitrage, comble isolée (toutes les installations date de 2021, sous garantie), une cheminée pour les amoureux du chauffage au bois.
La maison est située dans un environnement calme et verdoyant, elle offre un cadre de vie agréable pour profiter de la nature. Profitez également d'un grand jardin pour des moments de détente en extérieur. Cette maison à Birac-sur-Trec est une occasion à ne pas manquer pour les amoureux de la nature en quête de tranquillité.
Maison idéalement située :
-Proche des Écoles maternelle et primaire.
- A 10 minutes de Marmande avec ses collèges et lycées (arrêt de bus proche)
- Le village offre de nombreux sites historiques à découvrir : château, moulin, église, lavoir, pigeonnier et chapelle et un joli panorama sur les coteaux.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sabrina BIN EI (ID 50690), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 890293012, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28888022)