Vente Maison 63160, BILLOM france 229 000 €

Bienvenue dans cette maison exceptionnelle chargée d'histoire, datant de 1795, qui attend d'être restaurée pour retrouver toute sa splendeur. Cette maison en pierre de 176 m² repose sur un terrain spacieux de plus de 4000 m² et comprend un étang à poissons, un véritable trésor pour les amoureux de la nature. Dès votre arrivée, vous serez captivé par le caractère unique de cette demeure. Au rez-de-jardin, un hall d'entrée vous mène à une salle d'eau, une chaufferie, une cuisine indépendante et un salon avec cheminée. De l'autre côté du hall, un deuxième salon vous accueille avec sa cheminée et ses poutres à la française, créant une atmosphère chaleureuse. Vous y trouverez également un authentique four à pain, un rappel du passé riche de cette maison. Un accès direct à la grange spacieuse de 200 m² au sol offre un immense potentiel pour des projets créatifs. L'étage de la maison offre un palier qui mène d'un côté à deux chambres et une salle d'eau à terminer, et de l'autre côté, un bureau et deux autres chambres. Les combles d'environ 85 m² sont prêts à être aménagés selon vos besoins, offrant une opportunité supplémentaire pour personnaliser cette bâtisse à votre goût. Autrefois scindée en deux logements, cette maison offre la possibilité de réaménager l'espace pour répondre à vos besoins actuels, et ce, sans avoir à traiter avec des murs porteurs. Une liberté architecturale totale vous attend. Cependant, il est essentiel de noter que des travaux sont nécessaires pour restaurer ce corps de ferme à son ancienne gloire. Les améliorations comprennent le chauffage, l'isolation, les menuiseries, ainsi que la mise en conformité de l'assainissement, bien que l'installation d'un lagunage soit prévue. A l'extérieur, vous trouverez des bâtiments en pierre à rénover, idéal pour un élevage canin ou pour les propriétaires de cheval. Il est important de noter que cette demeure est située à proximité d'un axe routier, ce qui peut être un point faible pour certains, mais il peut également être une opportunité pour ceux qui cherchent une visibilité commerciale ou artisanale. Si vous êtes à la recherche d'un projet de rénovation gratifiant et que vous appréciez le charme et l'histoire, ne manquez pas cette opportunité. Contactez Isabelle Raffestin dès aujourd'hui pour organiser une visite de cette propriété unique et découvrir comment vous pouvez la transformer en votre résidence de rêve. (5.53 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Isabelle RAFFESTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 530446459 - CLERMONT-FERRAND.