Vente Maison 34500, BEZIERS france 162 000 €
Descriptif du bien
En Exclusivité, rare en centre-ville : maison avec garage de 72 m² et terrasse de 38 m² à réinventer entièrement. À Béziers, dans le quartier du centre historique, découvrez cette maison de ville d'environ 100 m² habitables offrant un potentiel rare pour les amateurs de rénovation et de beaux volumes. Le véritable atout du bien : un immense garage de 72 m², particulièrement recherché en centre-ville. Idéalement située à proximité de la Gare, des Halles, des Allées Paul-Riquet et des Écluses de Fonserane, elle bénéficie d'un environnement pratique et agréable au quotidien, entre balades à vélo le long des quais, jardins à proximité et vie de centre-ville accessible à pied. La maison se développe sur trois niveaux et comprend : • une pièce de vie salon / salle à manger avec cuisine d'environ 34 m², • trois chambres, dont une avec lumière naturelle indirecte • une terrasse de 38 m² accessible depuis l'une des chambres du dernier étage, • deux balcons, Des puits de lumière et Velux équipés de volets roulants électriques apportent une belle clarté naturelle à plusieurs espaces de la maison. Des travaux importants ont déjà été réalisés : toiture entièrement refaite en 2020 (charpente, tuiles, isolation, Velux), étanchéité et isolation de la terrasse reprises en 2007, tableau électrique renouvelé vers 2005/2006. Le bien nécessite cependant une rénovation globale : cuisine, salle d'eau, WC, revêtements des sols et murs, électricité et système de chauffage sont à prévoir. Cette maison s'adresse particulièrement : • aux acquéreurs en quête d'un projet de rénovation avec fort potentiel, • aux artisans, indépendants ou passionnés ayant besoin d'un vaste garage ou espace de stockage, • aux investisseurs recherchant un bien à valoriser en cœur de ville, • aux primo-accédants souhaitant profiter des dispositifs de financement et prêts travaux pour créer un lieu de vie à leur image. Une opportunité rare pour imaginer une maison de ville pleine de potentiel, adaptée aussi bien à une résidence principale qu'à un projet professionnel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°401 554 795 - Greffe de BEZIERS) Emmanuelle GONZALEZ Entrepreneur Individuel 06 73 94 82 25 - Réf.953258