Vente Maison 33750, BEYCHAC-ET-CAILLAU france 289 000 €

A Beychac-et-Caillau, dans un environnement calme et préservé, découvrez cette magnifique maison en pierre de 128 m², entièrement rénovée avec des prestations de qualité. Son véritable atout ? Une superbe pièce de vie de plus de 60 m² . Au rez-de-chaussée, la maison s'articule autour d'une grande pièce de vie moderne et lumineuse d'environ 63 m² donnant sur une terrasse intimiste. Cet espace offre un espace salle à manger, une cuisine ouverte, Un poêle à bois installé en 2025 vient renforcer le caractère chaleureux de cette pièce de vie. La cuisine allemande entièrement équipée a été pensée dans les moindres détails : - grand îlot central avec espace repas, - plan de travail en Dekton, - plaque de cuisson avec hotte intégrée, - nombreux rangements. Le rez-de-chaussée comprend également un grand cellier/buanderie et un WC avec lave-mains. Un portail motorisé piloté par domotique ouvre sur une cour pavée en granit permettant de stationner deux véhicules, ainsi qu'une agréable terrasse en bois exotique. Entouré de murs en pierre et agrémenté de jardinières et de bambous, l'extérieur offre un véritable cocon intimiste, chaleureux et sans vis-à-vis. A l'étage, un palier spacieux et lumineux offre un espace supplémentaire particulièrement polyvalent : bureau pour le télétravail, espace lecture ou salle de jeux. Il dessert trois chambres généreuses d'environ 20 m², 15 m² et 13 m² dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative comprenant grande douche, double vasque et WC suspendu. Une seconde salle d'eau avec WC complète l'étage et dessert les deux autres chambres. Le parquet uniforme apporte une belle continuité et une atmosphère chaleureuse à l'ensemble de l'étage. Les + de cette maison : les volumes, les prestations haut de gamme, les rangements, les éléments de confort et la situation. A découvrir sans tarder. DPE : B et GES : A Honoraires à la charge de l'acquéreur à hauteur de 5,09% du prix (soit 275000 euros net vendeur). + 5.09 % honoraires de négociation TTC.