Vente Maison 27210, Beuzeville france 841 000 €
Descriptif du bien
Iad France - Olivier Sailly vous propose : Demeure Normande d'Exception - 250 m² - Parc de 8 800 m² - Pierre de Caen
Dans un environnement calme en bordure de bois à quelques kms d'Honfleur, au cOEur d'un parc arboré de 8 800 m², cette propriété incarne l'élégance intemporelle de l'architecture normande.
Édifiée en Pierre de Caen, coiffée d'ardoises naturelles, la demeure développe 280 m² habitables aux volumes généreux, pensés pour une vie familiale raffinée ou une résidence secondaire de caractère.
L'ARCHITECTURE & LES MATÉRIAUX
Construction traditionnelle en pierre et colombage
Toiture ardoise
Éléments anciens préservés
Belle hauteur sous plafond
Cheminée de réception
Exposition traversante apportant une lumière naturelle continue
L'ensemble conjugue authenticité patrimoniale et confort contemporain, grâce à un système de chauffage par aérothermie, garantissant performance énergétique et maîtrise des charges.
LES ESPACES
La maison propose 7 pièces principales réparties avec élégance :
Salon de réception aux proportions remarquables
Cuisine familiale
Chambres spacieuses
Espaces modulables (bureau, bibliothèque, salle de jeux ou suite supplémentaire)
Chaque pièce bénéficie d'une vue ouverte sur le parc, offrant un cadre de vie paisible et préservé.
DÉPENDANCES & POTENTIEL
Garage en sous-sol pouvant accueillir 5 véhicules
Parc arboré garantissant intimité et quiétude
COS double, ouvrant la possibilité d'un projet d'extension, d'une construction complémentaire ou d'un développement patrimonial structuré
Ce potentiel constructible renforce la dimension d'investissement de la propriété.
POSITIONNEMENT
Bien rare destiné à une clientèle recherchant :
Une demeure de caractère en Normandie
Un cadre de vie exclusif
ENERGIE
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11 / 03 / 2026
Consommation énergie primaire : 59 kWh / m² / an
Logement extrêmement performant : classe A
GES : classe A
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 59 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Sailly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERNAY sous le numéro 539315200, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32778157)