Vente Maison 54620, Beuveille france 657 000 €

Frank DOS SANTOS-QUEYROI au +33 (0) 6 98 44 30 92
E-mail : frank@immo3f.com

Villa familiale de 223 m² + appartement indépendant de 64 m² – Beuveille (54)
Au calme, dans un village résidentiel du Pays-Haut lorrain, cette villa de 2013 offre 287 m² habitables sur un terrain clos et paysagé de 895 m².
La maison principale dispose d'une pièce de vie de 80 m² avec cuisine équipée et espace cinéma, de trois chambres, d'une grande salle de bains et d'un WC séparé. Au rez-de-jardin, une suite parentale de 85 m² (2022) comprend une chambre, un dressing, une salle d'eau, deux espaces bureau/fitness et un salon.
À l'extérieur, une terrasse couverte de 66 m² avec spa, plancha et four à pizza, un cabanon, un potager et une piscine hors sol.
Un appartement T3 indépendant de 64 m², rénové et meublé en 2024, est actuellement loué 750 €/mois hors charges, soit 9 000 € par an.
Garage double de 50 m², cave à vin, VMC double flux, 3 places extérieures. DPE C.
Détail des surfaces

Pièce de vie (cuisine ouverte, salon, espace cinéma) : 80 m²
Chambre 1 : 15 m²
Chambre 2 : 15 m²
Chambre 3 : 10,5 m²
Salle de bains : 18 m²
WC séparé avec lavabo : 6 m²
Suite parentale (chambre, dressing, salle d'eau avec WC, 2 espaces bureau, salon) : 85 m²
Appartement indépendant T3 (séjour-cuisine, 2 chambres, salle d'eau/buanderie, terrasse couverte) : 64 m²
Buanderie / chaufferie avec rangements : 15 m²
Garage double : 50 m²
Terrasse couverte (spa, possibilité de mettre plancha, four à pizza) : 66 m²

Environnement et commodités

Dans le village : école maternelle, kinésithérapeute, coiffeur.
Pierrepont (3 km) : médecin, pharmacie.
Longuyon ( 8 minutes) et Mexy (15 minutes) : gare TER (Metz, Longwy, Charleville-Mézières), supermarchés, collèges, une centaine de commerces, centre aéré mercredi et vacances scolaires et services.
Longwy (environ 20 minutes) : lycées, médiathèque, grands commerces, ville fortifiée par Vauban.
Loisirs : sentiers de randonnée balisés au départ du village, Fort de Fermont (ligne Maginot), château de Cons-la-Grandville, nombreux circuits vélo et VTT.

Distances

Frontière belge (secteur Longwy / Athus) : environ 25 minutes
Frontière luxembourgeoise (secteur Longwy / Rodange) : environ 25 minutes
Luxembourg-Ville : environ 45 minutes
Metz : environ 1 heure

DEUTSCH
Familienvilla mit 223 m² + separate 3-Zimmer-Wohnung mit 64 m² – Beuveille (54), Frankreich
In ruhiger Lage, in einem Wohnort der lothringischen Region Pays-Haut, befindet sich diese im Jahr 2013 erbaute Villa mit einer Gesamtwohnfläche von 287 m² auf einem 895 m² großen, vollständig eingezäunten und liebevoll angelegten Grundstück.
Das Haupthaus verfügt über einen großzügigen Wohnbereich von 80 m² mit offener, voll ausgestatteter Küche und Heimkinobereich, drei Schlafzimmer, ein geräumiges Badezimmer sowie ein separates WC.
Im Gartengeschoss befindet sich eine 85 m² große Elternsuite (2022) mit Schlafzimmer, Ankleidezimmer, eigenem Duschbad, zwei Büro-/Fitnessbereichen und einem zusätzlichen Wohnbereich.
Im Außenbereich erwarten Sie eine 66 m² große überdachte Terrasse mit Whirlpool, Plancha-Grill und Pizzaofen, ein Gartenhaus, ein Gemüsegarten sowie ein Aufstellpool.
Eine separate 3-Zimmer-Wohnung mit 64 m², die 2024 vollständig renoviert und möbliert wurde, ist derzeit für 750 €...