Vente Maison 35830, Betton france 445 000 €

Iad France - Axel Quelleuc vous propose : À vendre - Maison familiale lumineuse de 133 m² avec jardin et garage - Betton

À seulement quelques minutes du centre-bourg de Betton, des commerces, écoles et transports, découvrez cette belle maison familiale de 133 m², parfaitement entretenue, offrant de beaux volumes et un cadre de vie recherché.

Édifiée sur une parcelle de 613 m², cette maison construite en 2000 séduit immédiatement par sa luminosité, son agencement fonctionnel et son potentiel d'évolution.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une agréable pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition Est / Ouest, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine aménagée et équipée s'intègre parfaitement à l'espace de vie et offre un quotidien pratique et confortable.

Côté nuit, la maison propose :
? 4 chambres confortables
? Une salle de bain avec douche
? Une salle d'eau
? 2 WC indépendants
? Une mezzanine idéale pour un bureau, un espace détente ou télétravail

Véritable atout supplémentaire : un grenier aménageable offrant de nombreuses possibilités selon vos besoins (chambre supplémentaire, salle de jeux, bureau, espace loisirs...).

À l'extérieur, vous apprécierez la terrasse donnant sur un jardin arboré et agréable, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Un garage sécurisé complète ce bien.

Confort & équipements :
? Chauffage individuel avec insert bois / pellets et radiateurs
? Gaz naturel
? Fibre optique disponible
? Tout-à-l'égout

Une maison lumineuse, évolutive et idéalement située, parfaite pour accueillir une famille à la recherche de confort et de proximité avec Rennes.

? Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 158 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Axel Quelleuc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 828571620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31944192)