Vente Maison 67660, Betschdorf france 245 000 €

Ne passez surtout pas à côté du potentiel de ce bien : une maison de 171m2 à rénover entièrement et une grange, implantées sur 26.22 ares de terrain dont environ 16.5 ares constructibles puis environ 9.5 ares d'une partie arborée qui donne sur un chemin rural et le tout située dans une impasse au calme à Betschdorf.
 
Au rez de chaussée, une entrée avec son poêle à bois vous accueille, ensuite vous aurez un salon séjour de 29m2 avec un deuxième poêle à bois et une pièce de 7.7m2 puis une chambre de 20m2 et trois pièces brutes en enfilade de 9.7m2, 11.3m2 et 13.5m2. Pour continuer, vous trouverez également une cuisine de 7m2 un wc séparé et une salle de bain.
 
A l'étage vous aurez un palier de 9m2 une chambre de 15.5m2 puis une pièce de 9m2 qui dessert 1 chambre de 10.4m2 et une ancienne cuisine (reste plus que les arrivées d'eau) de 6.6m2.
 
Chauffage par 2 poêles à bois, fenêtres bois simple vitrage.
 
Audit énergétique disponible sur demande pour vous guider vers une meilleure note au DPE
 
Le terrain se compose de deux parties : la partie avant avec la maison, une grange et environ 16.5 ares de terrain constructible puis la partie arrière qui est non constructible classée en zone IIAU (env. 9.5 ares). Il s'agit là d'une petite forêt ou vous pouvez y couper ou stocker votre bois ou encore profitez de l'ombre et de la fraicheur en été.
 
L'avis de la conseillère : Ce bien nécessite de gros travaux de rénovation pour un bricoleur avertis et pourra correspondre à une famille nombreuse qui trouvera ici le calme et l'espace suffisant pour ses enfants ou à un investisseur qui voudrait scinder en 2 ou 3 parties. Beaucoup de possibilités s'offrent à vous.
Betschdorf est une paisible ville pleine de charme et d'histoire, vous y trouverez de nombreux commerces et services utiles au quotidien. Elle est située à environ 13 km de l'autoroute A35, à environ 23 km du centre des marques de Roppenheim, 16 km de Haguenau, 48 km de Strasbourg, 24 km de la frontière allemande et 56 km de Karlsruhe.
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter : Sophie SCHUSTER - Conseillère en immobilier
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