Vente Maison 51490, Bétheniville france 391 200 €
Descriptif du bien
Iad France - Mickaël Lefevre vous propose : À Bétheniville, à moins de 30 minutes de Reims, découvrez cette maison familiale construite en 1986, développant 183 m² habitables sur une parcelle de 1 492 m².
Implantée dans un environnement calme à la campagne, elle bénéficie d'une vue dégagée sur la nature et d'un terrain entièrement arboré, offrant un cadre de vie agréable tout en restant à proximité immédiate des commerces, des services, des transports, des établissements scolaires.
Une construction traditionnelle :
Édifiée en parpaings sur un sous-sol total, cette maison traditionnelle dispose d'une charpente traditionnelle, gage de pérennité. La toiture est en bon état et a fait l'objet d'un nettoyage il y a deux ans. Les combles ont été isolés il y a trois ans afin d'améliorer les performances thermiques. (D)
Les zingueries, gouttières, descentes d'eaux pluviales et sous pentes ont été entièrement remplacées en PVC en 2012.
L'ensemble des 13 fenêtres a été renouvelé en décembre 2025. Elles sont équipées de menuiseries PVC double vitrage oscillo-battantes avec volets roulants solaires, pilotés par une centrale domotique Tahoma. La porte d'entrée, récemment remplacée, est équipée d'une fermeture sécurisée 7 points.
Une distribution fonctionnelle :
La maison a été conçue pour répondre aux besoins d'une famille et offre le confort d'une vie de plain-pied.
Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un salon / salle-à-manger lumineux équipé d'un insert, une cuisine séparée avec cellier, ainsi que deux grandes chambres, une salle de bains et un WC indépendant.
La cuisine offre un accès direct à une terrasse d'environ 50 m², qui domine le jardin et la piscine. Son revêtement reste à personnaliser selon les goûts du futur propriétaire.
À l'étage, un vaste palier dessert trois grandes chambres, une salle d'eau et un second WC.
Au total, la maison propose cinq chambres dont deux au rez-de-chaussée, une configuration adaptée aussi bien à une famille nombreuse qu'à un projet intégrant un bureau ou une activité à domicile. (Artisan, profession libérale, etc).
Des équipements pensés pour le confort :
Le chauffage est assuré par une combinaison d'un insert Godin et d'une chaudière au fioul, alimentée par une cuve de 2 000 litres, implantée sous la terrasse, ce qui libère entièrement le sous-sol et évite toute nuisance. Le système de chauffage actuel pourrait facilement évoluer vers une pompe à chaleur Air / eau.
La maison est également équipée :
ode la fibre optique,
od'une VMC,
odu raccordement au tout-à-l'égout.
Des extérieurs agréables et fonctionnels :
Le terrain de 1492 m², entièrement arboré, offre différents espaces de vie extérieurs.
Vous profiterez notamment d'une piscine creusée de 7×4 mètres, déclarée, équipée d'une filtration à sable indépendante.
Le jardin possède également un potager et offre un accès direct à la campagne, dans un environnement particulièrement calme.
Le sous-sol total de plus de 100 m² constitue un véritable espace polyvalent. Il permet de stationner au moins deux véhicules, tout en conservant une importante capacité de stockage. Il conviendra également parfaitement à l'aménagement d'un atelier de bricolage, de stocker, faire de la mécanique, cave, ou de tout autre espace dédié aux loisirs.
Les atouts de la commune :
Bétheniville dispose de l'ensemble des services utiles au quotidien : bureau de poste, boulangerie, boucherie, pharmacie, banque, salon de coiffure, institut de beauté, garage automobile, bar, cabinet médical, cabinet de kinésithérapie, ainsi que de nombreux artisans de proximité, d'infrastructures sportives. Un supermarché viendra prochainement compléter cette offre. La commune possède une école élémentaire et le collège est situé à moins de 4 kilomètres.
En résumé :
Cette maison se ...Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33629706)