Vente Maison 24320, Bertric-Burée france 262 500 €

Au coeur du Périgord Vert, sur la commune de BERTRIC-BUREE à 10 min de Ribérac et à 50 min d'Angoulême et de sa gare TGV, je vous présente cette grande maison de famille (191 m2) composée de 2 habitations indépendantes mitoyennes.
Le 1er logement de 2 niveaux dispose au rez de chaussée d'un séjour/salle à manger avec cheminée, d'une cuisine, d'une salle d'eau et un wc séparé, et à l'étage accessible par un bel escalier en bois il y a 3 chambres lumineuses, dont une de 22m2 avec de grands placards.
Le 2eme logement situé entièrement au 1er étage de la bâtisse comporte une cuisine, un séjour/salle à manger donnant sur une terrasse, un couloir dessert un bureau, la salle et bain et le wc séparé, ainsi que 3 chambres. Un grand sous sol complète ce bien.
L'ensemble est accessible par 2 entrées distinctes, le tout sur un magnifique terrain de 8 008 m2 agrémenté de nombreux arbres fruitiers, et qui possède un puits en fonctionnement.
De nombreuses places de stationnement et 2 garages sont accessibles sur le terrain.
Prévoir des travaux de rafraîchissement, d'isolation et d'assainissement. La maison ainsi que le garage sont équipés de panneaux solaires assurant un revenu annuel d'environ 1600EUR qui seront à négocier.
Autre équipements : chaudière au fioul Viessmann, cave.
2 options sont possibles pour la vente :
-1- laisser les actuels propriétaires en location dans le 2e logement (1er étage) moyennant un loyer de 600EUR
-2- acheter l'ensemble entièrement
Prix de vente : 262 500 EUR FAI (honoraires de 5%) soit un net vendeur de 250 000 EUR.
Information énergétique sur le bien : classe énergie : E indice 253 / classe CLIMAT : D indice 35
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Ce bien vous intéresse ? Contactez : Laurence DE SOUZA D'INCAU : 06.20.99.81.46 Ldesouzadincau@gmail.com
Agent commercial RSAC Angoulême no981370620, RCpro Gan no31072791G