Vente Maison 56230, Berric france 460 000 €
Descriptif du bien
Iad France - Anthony Guillo vous propose : Très belle maison de 156 m² sur un terrain de 1049 m² avec vie de plain-pied dans le bourg de Berric.
Cette commune compte plusieurs commerces de proximité (bar, restaurant, épicerie, boulangerie, boucherie, coiffeur. ) et commodités (service de poste) ainsi qu'un marché le vendredi soir. Berric est une commune avec de nombreuses associations sportives et culturelles. Berric se situe à 15 minutes des plages d'Ambon et Damgan et, à proximité du Golfe du Morbihan. Elle conserve un espace de vie à taille humaine tout en étant à proximité des plages et de l'axe Vannes-Nantes.
Je vous propose donc cette très chouette maison de 2015 décorée avec goût ainsi que son double garage. La parcelle de 1049 m² est entièrement clôturée et bordée de haies pour conserver un espace d'intimité sans vis-à-vis.
Dès l'entrée, cette maison propose un espace d'accueil avec placard pour y déposer manteaux et chaussures.
Ensuite, nous découvrons une très belle pièce de vie composée d'un salon (14,26 m²) et d'un séjour (19,26 m²). Cette pièce est baignée de soleil avec son exposition Sud et chaleureuse avec son poêle à pellets et son parquet massif.
Dans la continuité de la visite, nous découvrons une cuisine A / E de 13,69 m² (Plaque induction 3 feux, Hotte inclinée, Four et micro-ondes, Évier, Frigo, Lave-Vaisselle surélevé) avec son espace déjeunatoire.
Après, nous percevons un ensemble de 3 espaces composé d'une arrière-cuisine, d'une buanderie et d'un dernier espace pouvant servir de bureau. Par cet endroit, nous accédons au double garage (ouvertures électriques) de 55 m² avec ces rangements ingénieux.
Pour finaliser le Rez-De-Chaussée, nous découvrons une suite parentale (12,99 m²) avec un espace dressing et une salle d'eau privative (3,08 m² avec douche, vasque, sèche-serviette). Un WC séparé avec un lave-mains termine ce niveau.
Pour continuer la visite, nous accédons à l'étage où nous découvrons 4 chambres (11,26 m², 14,01 m², 13,06 m², 8,90 m²) ainsi que sa salle de bains (Baignoire, vasque, sèche-serviette) de 4,35 m². Un WC séparé termine ce niveau.
En extérieur, nous découvrons quelques arbres différents, un espace potager avec des jardinières en bois d'extérieur et, surtout un superbe espace terrasse de 60 m² avec sa pergola exposée plein Sud. Un cabanon finalise l'extérieur de cette charmante maison.
Vos valises sont prêtes ? J'attends vos appels pour programmer une visite.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 460000 euros. Prix hors honoraires : 449000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,45% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 85 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr ANTHONY GUILLO (ID 52441) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 889463881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30523665)