Vente Maison 06390, Berre-les-Alpes france 790 000 €

Iad France - Gérard GATRAT (06 60 29 02 52) vous propose : Commune de Berre-les-Alpes limitrophe commune de Blausasc au col de Nice, vous tomberez sous le charme de cette propriété au CALME, j'ai le plaisir de vous proposer à la vente cette magnifique maison d'architecte de 2008, édifiée sur un très beau terrain plat, arborée et clôturée de 2684 m² environ, exposée Sud soleil toute la journée été comme hiver.
Dès votre entrée dans la propriété vous admirerez cette allée qui vous fera arriver sur cette belle maison contemporaine de 200 m² environ avec en rez-de-jardin un appartement de 70 m² environ offrant 2 très belle chambres, une salle d'eau avec WC, un séjour, un espace cuisine à aménager. Au rez-de-chaussée vous trouverez une cuisine aménagée et équipée, un vaste séjour salle à manger avec cheminée, une première zone nuit avec deux chambres et une salle de bains avec WC, une deuxième zone nuit avec une chambre parentale bénéficiant de nombreux rangement placard dressing, d'une salle d'eau avec WC, une buanderie et un WC invité.
Un confort maximum et une qualité des matières premières sont proposés : chauffage au sol, double vitrage, cheminée et plus encore, les extérieurs offrent également de très belles prestations comme de belles terrasses, une piscine chauffée, filtration au brome 9 x 4 m, un abri pour les véhicules, chalets et poulailler.
Possibilité d'acquérir avant-projet de division parcellaire un lot de terrain qui ferait passer l'assiette foncière de 2684 m² environ à 5708 m² environ. Suite au PLU, les lots de terrain sont passé dans leur totalité constructible en zone UC avec 20% d'emprise au sol, soit 1141 m² environ d'emprise au sol plus un étage, auquel il faut déduire le bâti déjà existant. À visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 80 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gérard GATRAT EI (ID 16640), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 814132973, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28192184)