Vente Maison 31370, Bérat france 215 000 €

À Bérat, une maison récente pensée pour une vie confortable et sereine

À proximité immédiate des écoles, de la crèche et des commerces, découvrez cette jolie maison T4 construite en 2021, offrant 85,93 m² habitables et un cadre de vie agréable, moderne et fonctionnel.

Dès l'entrée, vous serez séduits par sa luminosité, ses prestations actuelles et son excellent DPE classé A, synonyme de confort et de maîtrise des dépenses énergétiques.

Au rez-de-chaussée, la pièce de vie de 35 m² offre un espace convivial et chaleureux, avec une cuisine aménagée ouverte, idéale pour partager les moments du quotidien. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau.

Le garage de 16,70 m² a été astucieusement optimisé : une partie a été aménagée en cellier/buanderie isolé, offrant un espace de rangement supplémentaire particulièrement pratique.

À l'étage, le dégagement climatisé dessert trois chambres lumineuses et confortables, toutes équipées de placards intégrés et de moustiquaires. Une seconde salle d'eau moderne avec double vasque et WC vient compléter l'espace nuit.

À l'extérieur, profitez d'un terrain clos de 218 m², facile à entretenir, avec une agréable terrasse en bois et sa pergola. Un espace idéal pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement prendre le temps de se retrouver.

Côté prestations : climatisation réversible, ballon thermodynamique, fibre optique, tout-à-l'égout et mitoyenneté avec double mur.

Aucun travaux à prévoir : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter pleinement de votre nouveau chez-vous.

Une maison récente, fonctionnelle et chaleureuse, idéale pour une famille à la recherche de confort, de tranquillité et de proximité avec toutes les commodités de Bérat.



Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 359.00 et 480.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SWEVEN IMMOBILIER : Cassandra Méric
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 902965938
RCP ALLIANZ IARD