Vente Maison 40230, Bénesse-Maremne france 649 000 €

Iad France - Julia Daireaux (06 11 92 64 18) vous propose : Vous caressez le projet d'une MAISON FAMILIALE de CARACTERE, proche des plages et des centres d'intérêt du sud Landes, établissements scolaires à 2 min à pied, Océan à 7 km....
À BENESSE - MAREMNE, je vous présente cette authentique FERME LANDAISE rénovée avec goût, offrant plus de 180 m² sur un JARDIN de 1200 m² environ ... un BIEN UNIQUE et idéal pour les AMOUREUX DE L'AUTHENTICITE, recherchant un équilibre harmonieux entre ancien et contemporain.
Visite virtuelle sur demande...
Le charme opère dès l'entrée qui conduit sur un SALON / SEJOUR chaleureux où les matériaux d'origine sont mis en valeur avec son POÊLE À BOIS et ses poutres apparentes .... en surplomb une MEZZANINE espace CHAMBRE / BUREAU, le tout sur près de 40 m²
La pièce est baignée de lumière naturelle par son ouverture sur la TERRASSE au sud
Pour les repas en famille, une vaste CUISINE et son espace repas agrémenté d'un poêle à granules le tout sur 35 m²...
2 GRANDES CHAMBRES ET une SALLE-DE-BAINS + DOUCHE - un WC indépendant complètent le rez-de-chaussée.
À l'étage...
-Une CHAMBRE mansardée avec rangements et une VASTE SUITE PARENTALE comprenant : chambre, dressing, espace bureau, salle d'eau et toilettes.
Cet intérieur chaleureux jouit d'AMENAGEMENTS EXTERIEURS propices à la quiétude et à la détente :
- Une VERANDA attenante à la cuisine conduit sur le JARDIN joliment arboré et ses 2 TERRASSES au sud pour les moments de partage avec amis et famille
- une PISCINE 10X5 sécurisée par un volet automatique solaire
- un pool house aménagé d'une douche solaire
- un ABRI DE JARDIN
- Cave à vin et grand GARAGE DOUBLE avec mezzanine
Le bien bénéficie de prestations et équipements contribuant au confort et à l'amélioration des performances énergétiques : le charme de l'ancien avec les améliorations d'un logement moderne.
- POMPE A CHALEUR - CLIM REVERSIBLE
- POELE A GRANULES
- PORTAIL + GARAGE OUVERTURE motorisée ....
Je suis à votre écoute pour échanger sur votre projet et envisager une découverte ...


Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE B indice 64 et GES A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julia Daireaux EI (ID 65497), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bayonne sous le numéro 908928708, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29296625)