Vente Maison 03700, Bellerive-sur-Allier france 325 000 €

Iad France - Carole Dabkowski vous propose : JOLIE NOUVEAUTE CHEZ iad -BELLERIVE SUR ALLIER - Maison Familiale Rénovée avec Vue Imprenable sur Vichy

Découvrez cette belle maison située à Bellerive sur Allier, idéalement placée entre la mairie et le Château-du-Bost, à deux pas du centre-ville. Avec ses 173 m² habitables, elle est parfaite pour une grande famille ou un projet de location grâce à son entrée indépendante au niveau du rez de jardin.

Élevée sur un terrain entièrement clôturé de 438 m², cette propriété offre 5 chambres spacieuses.
À l'étage vous profiterez d' une cuisine équipée ouvrant sur un balcon avec une vue imprenable sur Vichy, une entrée avec bureau, 1 chambre, 1 salles d'eau, et 1 WC.
Au rez-de-jardin,(accès indépendant) 4 chambres dont 1 avec salle d'eau, 1 salle de bain, une buanderie / cuisine d'été, 2 WC.
Cave / chaufferie
Garage indépendant.
La maison, rénovée entre 2017,2019, est dotée d'une VMC, du tout-à-l'égout, de la fibre et d'un chauffage au gaz avec une chaudière performante datant de 2014.

LES ATOUTS :

o Possibilité d'installer un poêle à granulés pour encore plus de confort.
o Opportunité de louer des chambres grâce à une entrée indépendante au rez-de-jardin.
o Taxe foncière avantageuse : 1 766 ¤.. Toiture et isolation refaite en 2022,2023. Double vitrage et volets roulants. Pas de travaux à prévoir. Proximité des commerces, écoles et transport (bus B ). Rue et quartier calme. Deuxième terrasse en rez-de-jardin

Le charme de cette maison, la vue imprenable, associé à sa situation privilégiée et son potentiel locatif, en fait un bien rare sur le marché.

À votre disposition Pour plus d'informations ou organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Dabkowski Carole - EI (ID 28568) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 813601689, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30462684)