Vente Maison 30127, Bellegarde france 895 000 €
Descriptif du bien
Iad France - Nicolas Meric vous propose : BELLEGARDE - Domaine Viticole comprenant 2 Maisons de 144 m² et 106 m² (environ) - Terrain de 127 436 m² (environ) - Divers Bâtiments d'Exploitation pour un total de 530 m² (environ) au milieu des vignes dans un environnement calme et recherché.
Cet ensemble construit en 2006 peut-être appréhendé de plusieurs façons, regroupement familial, habitation principale et investissement locatif, location saisonnière en Airbnb ou tout simplement pour recevoir famille et amis.
? La vente de ce bien sera soumise à la validation auprès de la Safer.
? La première maison de 144 m² (environ) et de plain-pied très bien entretenue et élégante, s'articule de la façon suivante :
o Côté Jour : Une cuisine équipée semi ouverte sur une spacieuse pièce de vie lumineuse avec un poêle à bois.
Un hall d'entrée, un cellier et une véranda complètent cet espace.
o Côté Nuit : 4 Chambres, 2 salles d'eau et 2 WC.
o Côté extérieur : Une terrasse couverte avec un espace barbecue, un jardin entièrement clôturé et piscinable sans aucunes nuisances avec une vue imprenable sur les vignes de la propriété ainsi qu'un carport.
? La seconde maison de 106 m² (environ) en R + 1 également entretenue s'articule de la façon suivante :
o Au rez-de-chaussée : Une cuisine équipée ouverte sur une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec un poêle à bois.
Une chambre, une salle d'eau et un WC complète ce niveau.
o À l'étage : 2 Chambres spacieuses en sous pente et un WC avec un meuble équipé d'une vasque.
o Côté extérieur : Place à la détente dans ce magnifique jardin arboré, entretenu et sans vis-à-vis avec un coin ombragée, une piscine au sel de 7m x 4m, une sublime fontaine et divers espaces bien distincts pour la relaxation, la détente et le farniente dans un environnement calme, sans vis-à-vis au milieu des vignes.
? Petit plus concernant le domaine :
o Les futurs acquéreurs ne sont pas obligé de reprendre l'activité viticole.
o Un magnifique domaine de plus de 127 436 m² entièrement clôturé,
o Climatisation réversible,
o Menuiserie double vitrage pvc et aluminium avec volet électrique et bois,
o Internet Box 4G (Fibre accessible),
o Forage pour l'alimentation en eau du domaine,
o Vmc,
o Fosse sceptique,
o Écoles, collège et commerces à proximité (5 kms),
o Gare TGV Nîmes Pont du Gard à moins de 10 kms.
? Les annexes :
o Un bureau indépendant de 6,84 m² (environ),
o Différents bâtiments d'exploitation pour un total de 530 m² (environ).
? Située dans un environnement calme et recherché, à la fois isolé et proche de la ville, ce magnifique domaine est un lieu de vie idéal et fera le bonheur de votre famille.
? Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel et ce que cette magnifique maison a à offrir !
Disponible 7J / 7 de 08H00 à 20H00 !
? Chers confrères, je suis ouvert à l'inter-agence, n'hésitez pas à proposer à vos clients et à me contacter !
? Chers acquéreurs, ne passez pas à côté d'une si belle occasion.
Je vous accompagne dès votre appel dans toutes les démarches, du début à la fin.
Je peux également vous mettre en relation avec une courtière expérimentée et efficace.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 104 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Meric mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous ...Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33531608)