Vente Maison 24400, Beaupouyet france 364 000 €
![Ma-Cabane - Vente Maison Beaupouyet, 162 m²](https://ma-cabane.fr/t/750-420/vente-maison-beaupouyet-24400-france-44863452-9347893.jpg)
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Descriptif du bien
Iad France - Virginie Duez (06 09 75 39 80) vous propose : Belle propriété de 2 maisons et 1 hangar sur le village de Beaupouyet, proche de Mussidan, sur la ligne ferroviaire de Bordeaux - Périgueux.
La maison principale en pierre, de 1952, au style arcachonnais, de 122 m² habitables, vous offre :
Au rez-de-chaussée : 1 entrée kiosque, 1 cuisine séparée équipée, 1 salle d'eau, 1 cabinet de toilettes, 1 salle à manger, 1 salon, 1 bureau / véranda, 1 chaufferie / buanderie et 1 remise.
À l'étage : la configuration actuelle est faite en 4 chambres et 2 dressings, mais il y a la possibilité de composer jusqu'à 6 chambres dont 2 en enfilade avec un accès à 1 salle d'eau / wc.
Chaudière au fuel à condensation de 2020 et menuiseries PVC double vitrage.
Toiture ardoise refaite à neuf en 2000, isolation mansardes en laine de coton.
Pergola bois pour un espace barbecue.
La maison secondaire de 2006, de 40 m², pour du locatif ou de l'accueil, offre : 1 pièce de vie avec cuisine, 1 grande chambre avec 1 wc séparé et 1 douche / lavabo, 1 accès terrasse couverte sur piscine (8 * 4, au sel, chauffée par PAC, volet roulant de sécurité, liner changé en 2018). Jardin indépendant et intimiste.
Le hangar rénové après 2010, d'une superficie de 100 m² au sol avec une mezzanine de 50 m².
Assainissement individuel commun aux 2 habitations (fosse septique toutes eaux).
Parcelle clôturée de 4650 m² pour l'ensemble des bâtisses et 2617 m² d'espace attenant, non constructible, utilisé actuellement pour les chevaux.
Possibilité d'acquérir en plus, une parcelle attenante de 4878 m², en zone non constructible.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Duez EI (ID 37705), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 753092451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28336893)
- Type de bien : Maison
- DPE : D - 151 à 230 kWh/².an
- GES : D - 21 à 35 kg eq CO2/².an
- Surface : 162 m²
- Localisation : France - Nouvelle-Aquitaine - Dordogne
- Ville : Beaupouyet
- Code postal : 24400
- Annonce créée le 11/01/2024