Vente Maison 21200, Beaune france 1 295 000 €

Audrey Bocquillon, agent immobilier de votre agence EZARE de Beaune, vous propose le bien suivant :

À seulement cinq minutes de Beaune, dans un village recherché, cette propriété de caractère s'épanouit au coeur d'un parc arboré de 5 754 m². Dans cet écrin de nature verdoyante, une rénovation soignée conjugue le charme de l'ancien, une architecture singulière et un confort contemporain, avec une excellente performance énergétique et aucun travaux à prévoir dans la demeure.
Développant près de 500 m² habitables, la maison se distingue par ses volumes et sa lumière omniprésente. Sa pièce de vie de 90 m² offre un spectaculaire plafond cathédrale, une hauteur sous plafond remarquable et de superbes poutres apparentes. De larges ouvertures traversantes baignent l'espace de lumière tout au long de la journée et multiplient les perspectives sur le parc. Une passerelle architecturale réunit les différents espaces, souligne les volumes et crée un lien élégant entre les niveaux.
La cuisine ouverte, rénovée en 2025, s'intègre harmonieusement à cette vaste pièce de réception, pensée pour partager des moments en famille comme pour recevoir.
La demeure propose aujourd'hui quatre chambres aux volumes généreux, avec la possibilité d'en aménager jusqu'à six. Les accès indépendants permettent de recevoir famille et amis en préservant l'intimité de chacun, ou d'envisager une activité de chambres d'hôtes.
À l'extérieur, la végétation compose un cadre privilégié autour des espaces de convivialité. Une pergola bioclimatique, une piscine chauffée et une cuisine d'été prolongent le plaisir de vivre dehors, au fil des beaux jours.
Une splendide cave voûtée complète l'ensemble et ravira les amateurs de vin. Les dépendances à réhabiliter offrent encore un beau potentiel d'agrandissement ou de création de nouveaux espaces, selon les projets.
Prête à accueillir ses futurs propriétaires, cette demeure réunit le caractère, la lumière et le confort dans un environnement verdoyant aux portes de Beaune. Un lieu de vie privilégié pour une résidence familiale de standing ou un projet d'accueil au coeur de la Bourgogne.

Pour toute demande d'informations ou de visite :Audrey Bocquillon – 07 87 87 99 05




Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2983.00 € et 4037.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Ezare agence BEAUNE : Audrey BOCQUILLON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 522 378 694