Vente Maison 72500, Beaumont-Pied-de-Boeuf france 153 000 €

Iad France - Vanessa Hamon vous propose : Charmante maison de ville à Beaumont-Pied-de-BOEuf, au cOEur d'un cadre
naturel privilégié.

Située sur la commune paisible de Beaumont-Pied-de-BOEuf, cette jolie maison de ville vous
séduira par son authenticité et son emplacement de choix. Nichée à deux pas de la magnifique
forêt de Bercé, elle offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et du calme.

Vous profitez ici d'une situation stratégique : à seulement 10 minutes de Montval-sur-Loir, 15
minutes d'Écommoy, et à proximité immédiate de l'autoroute A28, permettant de rejoindre
Paris en 2h30.

Cette maison de charme et de caractère propose de beaux volumes et un agencement
fonctionnel.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle
à manger, d'un salon lumineux de 23 m², d'une buanderie ainsi que d'un WC séparé.
À l'étage, un palier dessert trois chambres confortables, une salle d'eau et un second WC
indépendant.

Le deuxième étage offre un grenier exploitable d'environ 68 m², idéal pour créer un espace
supplémentaire selon vos envies (suite parentale, salle de jeux, bureau...).

À l'extérieur, vous apprécierez une belle dépendance type véranda de 34 m² avec mezzanine de
11 m², ainsi qu'une cave.

Côté confort : pompe à chaleur, double vitrage, tout à l'égout, toiture et charpente en bon état,
tableau électrique conforme, adoucisseur d'eau.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Hamon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 908043854, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32844384)