Vente Maison 77890, Beaumont-du-Gâtinais france 229 000 €

À vendre maison de caractère avec dépendances sur terrain clos de 3172 m2 à 10 minutes de Beaumont-du-Gâtinais Sceaux-du-Gâtinais (45490). Découvrez cette propriété pleine de charme, nichée dans un cadre naturel exceptionnel. Cette maison ancienne rénovée avec soin allie authenticité et confort moderne. Elle conviendra parfaitement à une résidence principale ou secondaire pour les amateurs d'espace, de tranquillité et de cachet.

Maison principale 144 m2 habitables

4 pièces dont 2 chambres existantes

Possibilité d'aménager une troisième chambre à l'étage (18 m2, isolation faite, fenêtre PVC double vitrage avec volet électrique)

Grand hall d'entrée (19,50 m2)

Entrée secondaire (12,50 m2)

Salon spacieux avec poêle à granulés (30 m2)

Salle à manger avec cheminée et poêle à bois (21 m2)

Cuisine aménagée et équipée (16 m2)

Salle d'eau avec WC

Chambre de plain-pied

Suite parentale à l'étage avec salle d'eau et WC

Espace de passage modulable

Dépendances et extérieurs

Grange compartimentée avec toiture récente (51 m2)

Grenier isolé (26 m2)

Cave voûtée authentique

Terrasse en dur

Parking gravillonné

Terrain clos de 3172 m2, idéal pour potager, piscine, jeux ou détente

Confort et équipements

Chauffage performant : chaudière à condensation, poêle à bois, poêle à granulés

Fenêtres PVC double vitrage

Volets manuels, solaires et électriques

Assainissement individuel conforme

Les atouts du bien

Maison de caractère avec volumes généreux

Dépendances aménageables

Environnement calme et verdoyant

Proximité de Beaumont-du-Gâtinais et des commodités

Idéal pour les amateurs de nature, de tranquillité et d'authenticité

Prix de vente : 229 000 EUR Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Classe énergie : D (245 kWh/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre : D (32 kg CO2/m2/an)

Date de réalisation du DPE : 11 juillet 2025

Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 3 360 EUR et 4 620 EUR (abonnements compris, selon les prix moyens des années 2021 à 2023)

Informations sur les risques naturels disponibles sur le site officiel Géorisques

Agence Immobilière IDIMMO 30 rue du vingt et un août, 45490 LORCY Achat Vente Conseils Avis de valeur gratuit Ouvert du mardi au samedi de 9h30 à 19h Accueil clients uniquement sur rendez-vous Visites possibles 7J/7 Jauffrey RICHARD (EI) 06.78.14.82.91 Agent commercial immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 2011AC00090