Vente Maison 50320, BEAUCHAMPS france 97 000 €
Descriptif du bien
DELAMARCHE IMMOBILIER vous propose cette maison de ville d'environ 105 m² habitables, idéalement située entre Granville et Villedieu-les-Poêles, à proximité de l'A84, sur la commune de BEAUCHAMPS. Actuellement louée dans le cadre d'un bail d'habitation pour un montant de 750 euros par mois, cette maison représente une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant acquérir un bien avec un revenu locatif déjà en place. Édifiée sur deux niveaux et disposant d'un grenier aménageable, elle bénéficie également d'une cour à l'arrière, d'une petite remise et d'un terrain d'environ 415 m². Caractéristiques principales : Surface habitable : environ 105 m² Maison de ville sur deux niveaux 3 chambres 2 salles d'eau Grenier aménageable Cour à l'arrière Petite remise Terrain d'environ 415 m² Maison actuellement louée : 750 euros / mois Bail d'habitation en cours Disposition intérieure : Rez-de-chaussée : Entrée Séjour Salon (possibilité de faire une chambre) Cuisine Salle d'eau WC indépendant Premier étage : Palier desservant trois chambres Salle d'eau Deuxième niveau : Grenier aménageable offrant un potentiel d'espace supplémentaire, sous réserve des autorisations et travaux nécessaires. Extérieurs : Cour située à l'arrière de la maison Petite remise Accès à un terrain d'environ 415 m² Les atouts : Revenu locatif immédiat de 750 euros par mois Bien déjà loué (possibilité que le locataire parte) 105 m² habitables Trois chambres (possibilité 4 chambre avec vie de plain pied, sans faire de travaux) Grenier aménageable Terrain d'environ 415 m² Deux salles d'eau Situation entre Granville et Villedieu-les-Poêles Proximité de l'A84 Idéal pour un investissement locatif Rentabilité locative : Loyer mensuel actuel : 750 euros Rentabilité brute indicative : 9,42 %, calculée sur le prix affiché, hors frais d'acquisition, charges, fiscalité et éventuels travaux. Prix : 97 000 euros Honoraires à la charge du vendeur. Diagnostics de performance énergétique : DPE : Classe D ? 215 kWh/m²/an GES : Classe B ? 8 kg CO?/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 090 euros et 2 860 euros, abonnements compris, sur la base des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023. Date de réalisation du DPE : 23/10/2025. Informations complémentaires : Mode de chauffage : électrique Assainissement : Tout à l'égout Référence du bien : 10989HN Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Contact : Hugo NOEL ? 07 85 96 89 96 DELAMARCHE IMMOBILIER 12 rue Clément Desmaisons