Vente Maison 14400, BAYEUX france 1 312 000 €

Aux portes de Bayeux, ville d'art et d'histoire vibrante, se cache un ensemble architectural rare. Ce manoir de 288 m² du XVème siècle, empreint de récits, déploie ses charmes sur une magnifique propriété de plus d'un hectare. Dès l'arrivée, le ton est donné : passé le remarquable porche d'entrée, une vaste cour dévoile les splendides espaces extérieurs composés d'une mare, de grandes étendues verdoyantes, de dépendances authentiques, d'un pré. Le tout encerclé par de hauts murs d'enceinte en pierre, témoins du passé du lieu. D'une surface de 288 m², la demeure principale se détache fièrement des dépendances, séduisant d'emblée par son architecture bourgeoise et authentique. L'entrée s'ouvre sur une majestueuse salle à manger qui affirme son caractère à travers ses parquets d'origine, ses lambris raffinés et ses moulures graphiques ; le théâtre idéal pour de chaleureux dîners de famille. Dans son prolongement, le salon dévoile une cheminée monumentale en pierre, promesse de douces soirées de lecture au coin du feu. A l'autre extrémité, la vaste cuisine dînatoire profite d'une superbe hauteur sous plafond, en parfaite harmonie avec l'élégance du lieu. Le premier étage prolonge ce raffinement classique avec quatre chambres spacieuses, bénéficiant toutes de leur propre salles d'eau et sublimées par des parquets anciens et des cheminées d'époque. Le dernier niveau offre une surprise architecturale de taille : un plateau entièrement revisité aux codes d'un loft contemporain, habilement scindé en deux espaces distincts. Ici, les plafonds cathédrale libèrent des volumes aériens et une luminosité traversante, créant un contraste saisissant et hautement séduisant avec le classicisme des étages inférieurs. Le domaine propose un potentiel créatif et professionnel hors norme grâce à ses nombreuses annexes. Attenante au logis principal, l'ancienne maison du gardien d'environ 100 m², idéale pour un gîte, offre trois pièces de caractère à re-visiter. Une grande dépendance abrite une ancienne étable, d'anciennes écuries et, à l'étage, un espace configuré en véritable musée dédié à la Seconde Guerre mondiale. Face à la cour, on peut découvrir une ancienne orangerie d'environ 110 m² transformée partiellement en salle de réception et surmontée d'une chapelle désacralisée avec mezzanine, un lieu unique pour les projets les plus audacieux. Le terrain alterne les ambiances avec fluidité : la rigueur graphique de la cour fermée et de ses murs de défense laisse place à la poésie d'un jardin à l'anglaise bucolique, prolongé par une petite prairie plantée. Que ce soit pour une maison de famille spectaculaire, un projet de chambres d'hôtes de prestige ou un lieu événementiel d'exception, ce domaine abolit les frontières entre les époques. Distances : Bayeux: 5/10 minutes Caen : 25 minutes Plage d'Arromanches les Bains : 20/25 minutes CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie au 1er janvier 2021 : entre 7 890 euros et 10 730 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Séverine ANGLIO 06 73 55 34 05 EI, agent commercial RSAC Nanterre 849 299 722 Séverine ANGLIO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 849299722 - NANTERRE.