Vente Maison 39210, BAUME LES MESSIEURS france 230 000 €

Au cœur de l'un des plus beaux villages de France, découvrez cette authentique maison en pierre alliant cachet, volumes et fort potentiel d'aménagement, dans un environnement naturel exceptionnel. Baume-les-Messieurs – un site d'exception Classé parmi les Plus Beaux Villages de France, ce joyau du Jura est niché dans un cirque naturel spectaculaire. Vous profitez ici d'un cadre de vie rare, entre nature préservée, patrimoine et sérénité. Le village propose : une abbaye impériale remarquable, des commerces de proximité et services essentiels, restaurants et activités touristiques, de nombreux sentiers de randonnée, grottes, cascades et paysages uniques, à seulement quelques minutes de Lons-le-Saunier. La maison Surface habitable actuelle : 101 m² Surface exploitable totale (avec annexes et combles) : jusqu'à environ 262 m² Terrain : 545 m² avec accès à la rivière en contrebas Rez-de-chaussée Salon / bureau de 29 m² avec sol en tomette Chambre de 16 m² Salle d'eau avec WC (5,34 m²) Menuiseries bois double vitrage Rez-de-jardin Cuisine / séjour de 25 m² avec poêle à bois Coin buanderie WC indépendant 1er étage Chambre de 21 m² avec parquet Salle de bain de 6 m² Annexes et fort potentiel Deux caves : 22 m² et 30 m² Atelier avec local technique (pompe à chaleur air/eau – 2015) : 24 m² Combles aménageables : 28 m² avec chien-assis Surface attenante de 38 m² à rénover : un véritable atout offrant de multiples possibilités selon votre projet : création d'un logement indépendant, activité de location courte durée type BNB, bureau professionnel, commerce. Cette configuration en fait également une opportunité idéale pour un investisseur, avec un fort potentiel de valorisation et de rentabilité. Informations techniques Charpente en bon état Assainissement conforme (tout-à-l'égout) Menuiseries bois double vitrage Chauffage : poêle à bois + pompe à chaleur air/eau (2015) Les atouts Maison en pierre pleine de charme Fort potentiel d'agrandissement et de transformation Environnement naturel exceptionnel avec rivière Volumes annexes rares sur le secteur Village touristique très recherché Une propriété idéale pour une résidence principale, secondaire ou un projet d'investissement (location, BNB, activité professionnelle) dans un cadre unique du Jura. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°419 563 531 - Greffe de LONS LE SAUNIER) Angélique SORNAY Entrepreneur Individuel 06 80 01 80 81 - Réf.947402