Vente Maison 68390, Battenheim france 470 000 €

Votre agent Olivier MISSLIN de chez BRING'S, spécialiste de l'immobilier sur Ensisheim et ses alentours, vous propose en exclusivité cette maison individuelle avec ses 20 ares de terrain constructible (zone Uc).
C'est sur la commune de BATTENHEIM, à moins de 10 minutes de MULHOUSE, proche des axes routiers et commodités, que je vous invite à découvrir cette maison individuelle avec étage et sous-sol, d'une surface de 185 m², construite vers 1967 sur un terrain de 2 004 m² (20 a 04 ca) entièrement clos.
Vous apprécierez l'environnement, le potentiel de cette maison familiale et la surface du terrain qui ne vous laisseront pas indifférent(s).
Depuis son entrée, elle vous ouvre sa porte sur une petite entrée séparée, un couloir desservant un lumineux salon-salle à manger (25 m², orienté sud-ouest), une cuisine, trois chambres (11,50 m², 16,60 m² et 12 m²), une grande salle de bain et un WC indépendant.
Depuis l'entrée principale, un escalier vous mènera sur un vaste palier/espace polyvalent bien clair (environ 47 m²), à 2 chambres (24 m²et environ 9 m²) dont une avec accès direct à une grande salle d'eau aménagée (douche, meuble vasque) avec son WC (possibilité de mettre une baignoire).
Le sous-sol, dont la surface est identique à celle du rez-de-chaussée, est composé de deux caves dont une chaufferie et d'un garage avec porte électrique pouvant accueillir trois voitures en enfilade.
Chaudière fioul Viessmann Vitola 222 (très récente), chauffe-eau intégré, cuve fioul enterrée, fenêtres châssis bois, simple vitrage, volets PVC manuels/électriques, isolation thermique extérieure, combles isolés.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette maison familiale sera idéale pour votre résidence principale mais vous pouvez également scinder le terrain, afin de financer les travaux de rénovation, et avoir le privilège de choisir vos éventuels futurs voisins.
Je reste à votre disposition pour tout complément d'information et serais ravi de pouvoir vous présenter ce bien à l'occasion d'une visite.
A bientôt, Olivier MISSLIN
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2320.00 et 3200.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/immobrings/20209/44px9/bareme_olivier_misslin_brings.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Olivier MISSLIN - Tél. 0682568283
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 852706191