Vente Maison 54980, Batilly france 310 000 €

Iad France - Dimitri Kondratuk vous propose : Maison individuelle de 104 m² habitables / Sous-sol de 107 m² environ / Terrain de 1721 m² / DPE D

Située hors lotissement, dans un secteur résidentiel calme et sans vis-à-vis, cette maison individuelle entretenue avec soin vous accueille sur un vaste terrain plat de 1 721 m², un véritable atout rare sur le secteur.

Construite en 1990, elle se compose de la façon suivante :

Au RDC :

-Entrée de 2 m² avec placards
-Wc séparé
-Cuisine de 10 m²
-Salon-séjour de 33 m² avec cheminée
-Terrasse entièrement sécurisée exposée Ouest

Au demi niveau supérieur :

-3 chambres dont 1 avec dressing de 10 m² environ chacune
-WC séparé
-Salle d'eau + bains de 6 m²
-Palier de 3 m²

Au demi niveau inférieur :

-Pièce de 10 m² chauffée et vitrée (aménageable en chambre)
-Buanderie de 7 m²
-Garage de 23 m²

Au sous-sol :

-Surfaces annexes de 53 m²
-Pièce de stockage de 23 m²

Les informations importantes :

-DPE en D
-Gaz : 180 ¤ / mois
-Électricité : 85 ¤ / mois
- Taxe foncière 2025 : 1063 ¤
-Menuiseries PVC double vitrage novembre 2024
-Volets roulants solaires 2024
-Chaudière à condensation De Dietrich 2010
-Cheminée avec insert
-Fibre optique
- Tout à l'égout
- Porte garage motorisée

Le terrain de 17 ares étant constructible, il est possible de l'aménager, en revendre une partie. modulable en fonction de vos projets !

Idéalement située, à seulement quelques minutes de Renault SOVAB et à proximité directe des axes vers Metz, Jarny et Briey, cette maison combine emplacement recherché et environnement serein.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dimitri Kondratuk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 985386630, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31609517)