Vente Maison 34290, BASSAN france 440 000 €

CASANOVA Immobilier vous présente… Cette élégante villa familiale située à Bassan, aux portes de Béziers, où confort, lumière et douceur méditerranéenne s’unissent dans un environnement calme et privilégié. Situation géographique Implantée dans un quartier résidentiel recherché de Bassan, cette propriété bénéficie d’un emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces, écoles et axes routiers permettant de rejoindre rapidement Béziers, les plages méditerranéennes et les grands pôles de l’Hérault en Occitanie. Présentation générale Édifiée sur une magnifique parcelle arborée et paysagée de 1185 m², cette villa R+2 développe de beaux volumes de vie pensés pour le confort quotidien comme pour les réceptions estivales. La maison profite d’une belle luminosité naturelle grâce à ses ouvertures tournées vers le jardin et les différentes terrasses. L’espace extérieur, parfaitement entretenu, accueille une superbe piscine 5 x 10 mètres, plusieurs espaces de détente, un barbecue convivial ainsi qu’un abri de jardin. Niveau principal Le rez-de-chaussée s’organise autour d’une confortable pièce de vie chaleureuse et lumineuse, ouverte sur le jardin paysager et la piscine. Le salon, agrémenté d’une cheminée insert, crée une atmosphère élégante et conviviale en toute saison. La cuisine et les espaces de réception communiquent naturellement avec les terrasses extérieures, offrant une véritable continuité dedans/dehors typique des villas du Sud de la France. Ce niveau accueille également deux chambres confortables ainsi qu’une salle de bain, permettant une vie de plain-pied particulièrement appréciable. Étage(s) supérieur(s) Les niveaux supérieurs proposent deux chambres supplémentaires ainsi que des espaces complémentaires pouvant accueillir bureau, salon détente ou chambres d’amis selon les besoins. La villa offre une organisation idéale pour une résidence principale familiale ou une résidence secondaire haut de gamme à proximité de Béziers et du littoral méditerranéen. Niveau inférieur Un garage fermé complète les prestations de la propriété et apporte un véritable confort au quotidien. Dépendances Abri de jardin Espaces de rangement extérieurs Plusieurs terrasses aménagées Espace barbecue convivial Prestations et confort Piscine 5 x 10 m Jardin arboré et paysager Climatisation Cheminée insert Arrosage automatique Système d’alarme Garage fermé Multiples terrasses Volumes confortables et belle luminosité Chaque espace a été pensé pour offrir un cadre de vie paisible, élégant et facile à vivre, dans un esprit méditerranéen raffiné. Localisation précise Accès immédiat aux commerces et commodités À quelques minutes de Béziers Proximité des axes autoroutiers Accès rapide aux plages méditerranéennes Environnement calme et résidentiel en Occitanie Une villa pleine de charme, idéale pour profiter pleinement de l’art de vivre dans le Sud de la France. Dossier complet, diagnostics et visite qualifiée sur demande. ••• Plus d'informations et visites avec Casanova Immobilier — référence historique de l'immobilier de caractère et haut de gamme à Montpellier et dans le Sud de la France depuis 1979. Spécialistes des demeures d'exception, hôtels particuliers, appartements haussmanniens, villas contemporaines, propriétés viticoles, mas et maisons de charme, ainsi que biens en bord de mer et dans l'arrière-pays (Montpellier et sa métropole, littoral méditerranéen, Pic Saint-Loup, Clermont-l'Hérault, Pézenas, Béziers, Sète et bassin de Thau, Gard). Estimation experte, mise en valeur premium (photographie, vidéo, stratégie digitale) et accompagnement humain, confidentiel et sur-mesure. Contact : Christophe Mattera +33 (0)6 09 98 74 83 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.