Vente Maison 32170, Barcugnan france 429 000 €
Descriptif du bien
Située au coeur de la campagne, dans un environnement calme et verdoyant sans vis-à-vis, cette propriété gasconne de caractère allie charme ancien, volumes généreux et fort potentiel de développement.
Elle se compose de trois logements indépendants, répartis entre une habitation principale, un logement attenant et un appartement T2 indépendant, le tout sur un terrain de plus de 3 hectares avec dépendances.
Habitation principale 349 m²
Spacieuse et lumineuse, elle propose :
9 chambres, dont 2 en rez-de-chaussée
Un vaste palier desservant les chambres à l'étage
Plusieurs salles d'eau
Un double séjour avec cheminée
Une salle à manger
Une cuisine indépendante
Logement attenant 132 m²
Communiquant avec la maison principale mais pouvant être totalement autonome :
Entrée indépendante possible
Salon avec cheminée, salle à manger
Cuisine indépendante
3 chambres à l'étage
?? Appartement T2 indépendant 48 m²
Totalement séparé, idéal pour :
Location saisonnière ou annuelle
Gîte touristique
Accueil famille ou amis
Extérieurs & Dépendances
Parc paysagé exposé plein sud
Plus de 3 hectares de terrain
Plusieurs dépendances agricoles : atelier, stockage, etc.
Environnement calme, naturel et préservé, sans aucune nuisance
Possibilités supplémentaires (en option)
Une occasion rare d'adapter ou d'étendre le projet selon vos ambitions :
Plus de 20 hectares de terrain supplémentaires à l'achat (terres irriguées et ou irrigable)
Bâtiments agricoles complémentaires
Terrains constructibles pour projet touristique, éco-lieu, gîtes, etc.
Informations techniques
Double vitrage partiel
Chauffage central au gaz (habitations principales)
Cheminées fonctionnelles
Travaux de modernisation à prévoir pour exploiter tout le potentiel de cette belle bâtisse
Une propriété rare, aux multiples possibilités
Résidence familiale, projet de gîtes, chambres d'hôtes, activité agricole, équestre ou touristique
Un véritable havre de paix à modeler selon vos envies.
Authentique Maison Gasconne sur plus de 3 Hectares
Fort Potentiel Familial, Agricole ou Touristique Extensions Possibles - Idéal projet équestre, chevaux, permaculture
Vidéo de visite possible sur demande.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités qu'offre ce domaine unique. Envoyé de mon iPhone
Honoraires inclus de 5.41% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 407 000 . Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1107.00 et 1497.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Dream Immo : Cyrielle Atallah
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 920 298 221