Vente Maison 31130, Balma france 615 000 €
Descriptif du bien
Iad France - Marie-Laure Falise vous propose : BALMA PROCHE DU CENTRE
TRÈS AGRÉABLE MAISON LUMINEUSE, 3 CHAMBRES, PISCINE ET BEAU JARDIN PAYSAGER.
Située dans un quartier résidentiel calme de Balma, cette maison de 116 m² offre un cadre de vie très agréable, lumineux et fonctionnel. Idéale pour votre famille !
Aucun travaux à prévoir. Venez poser vos valises !
-Un espace de vie ouvert et lumineux de 45 m².
Le séjour cathédrale, spacieux et bien exposé, bénéficie d'une triple orientation, apportant beaucoup de lumière. La cuisine ouverte, avec son îlot central, permet une organisation pratique et conviviale.
-Un extérieur agréable et facile à entretenir
La maison s'ouvre sur une terrasse en bois exposée sud, donnant sur une piscine de 8 x 3,2 m, entourée d'un jardin paysagé au calme.
-Un agencement pratique et modulable
-Au rez-de-chaussée : deux chambres avec placards, une salle de bains et toilettes indépendants.
À l'étage : une suite parentale de 17 m² avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'une rochelle qui peut servir de bureau ou être fermée pour créer une 4e chambre.
-Des équipements modernes
De nombreuses rénovations ont été réalisées entre 2022 et 2023.
Panneaux solaires permettant une économie d'énergie et un revenu complémentaire.
Volets roulants électriques solaires
Chauffage : chaudière au gaz en complément
Garage de 18 m²
-Un emplacement idéal, au calme, tout en étant proche des commerces, écoles et transports.
Une maison agréable et lumineuse pour accueillir votre famille, coup de cOEur assuré !
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Laure Falise mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 889771929, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33082667)
- Type de bien : Maison
- DPE : C - 91 à 150 kWh/².an
- GES : C - 11 à 20 kg eq CO2/².an
- Surface : 116 m²
- Localisation : France - Occitanie - Garonne (Haute)
- Ville : Balma
- Code postal : 31130
- Annonce créée le 23/04/2026





