Vente Maison 87290, BALLEDENT france 1 664 000 €

Avez-vous déjà rêvé de posséder un lieu hors du temps, digne d'un conte de fées ? Au coeur de la campagne vallonnée de la Haute-Vienne, à quelques minutes de la charmante cité historique de Châteauponsac, se cache un domaine d'exception où la magie opère à chaque détour. Nichée dans sa propre vallée privée et enveloppée de 7,5 hectares de prairies, forêts et jardins, cette ancienne papeterie datant de 1648 est un véritable trésor architectural. Rénovée avec soin, elle offre aujourd'hui plus de 500 m² habitables, mêlant authenticité du XVII? siècle et confort moderne. Que vous cherchiez une résidence familiale pleine de charme, une maison d'hôtes de caractère ou encore un lieu féerique pour célébrer mariages et événements, ce bien offre un éventail de possibilités à la hauteur de vos ambitions. Un cadre naturellement spectaculaire La propriété est bordée par sa propre rivière sinueuse, dominée par de hautes falaises naturelles qui ajoutent à la majesté des lieux. L'environnement est un hymne à la sérénité : balades à pied ou à cheval, pêche, baignade sauvage, contemplation ? ici, le quotidien laisse place à l'émerveillement. La maison principale ? Élégance et chaleur Soigneusement restaurée, la demeure principale allie charme ancien et prestations haut de gamme. Rez-de-chaussée : ?Hall d'entrée spacieux et accueillant ?Cuisine entièrement équipée, parfaite pour les repas en famille ou entre amis ?Salle à manger formelle ?Bureau ou bibliothèque cosy ?Salon lumineux avec cheminée en pierre, ouvrant sur un jardin clos avec piscine ?Bar-salon convivial et salle de jeux, menant à une grande terrasse de 125 m² avec vue sur la rivière ? le véritable coeur vivant de la maison Le tout chauffé par un système de chauffage au sol discret pour un confort optimal. Premier étage : ?Superbe escalier central en chêne sculpté à la main ?9 chambres au total, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains privative ?Salle de bains familiale ?Salle de cinéma privée ?Escalier secondaire pour un accès pratique Deuxième étage : Resté dans son état d'origine, ce vaste grenier présente encore les fils suspendus autrefois utilisés pour le séchage des feuilles de papier ? un espace plein de cachet à aménager selon vos projets. Les dépendances ? Un patrimoine préservé A l'extérieur, le charme continue avec plusieurs bâtis anciens : ?Grande grange en pierre ?Écuries ?Garage ?Chaufferie ?Abri à bois ?Pigeonnier traditionnel ?Clapiers à lapins Les extérieurs ? Un paradis naturel Dans le jardin clos, vous profiterez : ?D'une piscine avec vue sur la rivière ?D'une grande terrasse barbecue ensoleillée ?D'un court de tennis haut de gamme Plus loin, des sentiers bucoliques vous guideront vers des cascades, des anciens canaux du moulin, de petits ponts charmants et des recoins secrets pour siroter un café au bord de l'eau. Le site présente également un beau potentiel pour un projet d'hydroélectricité. En résumé Ce bien est bien plus qu'une propriété : c'est une expérience, une atmosphère, un monde à part. Chargé d'histoire, entouré de nature, et doté d'un potentiel rare, ce domaine est une perle à découvrir sans tarder. Honoraires : 4,00 % TTC à la charge de l'acquéreur (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)