Vente Maison 34540, Balaruc-le-Vieux france 1 090 000 €
Descriptif du bien
Rare sur le secteur de Balaruc-le-Vieux.
Dans un environnement résidentiel recherché, au calme absolu, sans vis-à-vis ni mitoyenneté, découvrez cette propriété unique de 3 463 m² en zone verte, offrant une vue panoramique exceptionnelle sur Sète et l'Étang de Thau.
Un ensemble immobilier rare composé de deux habitations indépendantes : une villa principale d'environ 217 m² avec piscine et triple garage, et une seconde villa T3 d'environ 70 m² avec jardin privatif.
Idéal pour résidence principale haut de gamme, projet familial, location saisonnière ou investissement patrimonial.
Villa principale 217 m²
Volumes généreux et lumière omniprésente.
Séjour cathédrale avec cuisine ouverte, espace de vie convivial et élégant.
Au rez-de-chaussée :
2 suites parentales avec salle d'eau et WC
1 chambre
buanderie
WC indépendant
À l'étage :
1 suite parentale avec terrasse
salle d'eau
WC séparés
Extérieurs
Piscine 5x10 exposée Sud-Ouest
Grande terrasse sans vis-à-vis
Cuisine d'été équipée
Triple garage
Jardin arboré
Vue panoramique sur Sète et l'Étang de Thau
Un cadre de vie exceptionnel, entre intimité et panorama méditerranéen.
Villa indépendante 70 m²
Entièrement autonome :
séjour
cuisine
2 chambres
salle d'eau avec WC
jardin privatif
Parfait pour accueillir, louer ou exercer une activité indépendante.
Prestations
Climatisation
Double vitrage
Fibre optique
Alarme + interphone
Piscine
Triple garage
Zone verte
Aucun vis-à-vis
Calme absolu
Un bien rare
À proximité immédiate de Sète et du bassin de Thau, cette propriété combine emplacement stratégique, vue dominante et fort potentiel patrimonial.
Une opportunité exceptionnelle sur le marché.
Contact : Benjamin PIERNAS
Tel : 07.50.86.53.77
Mail : b.piernas@pietrapolis.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2006.00 et 2715.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pietrapolis Sète : Benjamin PIERNAS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 981557903
RCP AXA 3 Quai Marechals Lemaresquier 34200 Sète