Vente Maison 17600, Balanzac france 240 000 €

Iad France - Johanna Ouzeau vous propose : * Balanzac Maison 7 pièces 177 m² + Garage 44 m².
Venez profitez du calme de cette charmante maison lumineuse à quelques minutes à pied seulement du centre de Balanzac. Proche de toutes commodités (écoles, boulangerie, coop etc).
Elle se compose au 1er étage, d'une grande pièce de vie salon / séjour / cuisine aménagée et équipée de 40 m², qui dessert une chambre de 15 m² équipé de 2 dressings avec accès sur le balcon, un couloir de 3 m² desservant une salle de bain (douche et baignoire) de 7 m² ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, un couloir de 3 m² dessert deux chambres mansardées de 18 m² (23 m² au sol) et 14 m².
Les combles peuvent être aménagés.
En rez-de-jardin se trouve, une cuisine de 14 m², un cellier de 7 m², un couloir de 4 m² qui dessert une chambre avec placard de 12 m² et une de 13 m² ainsi qu'une salle d'eau avec WC et dressing à finir de concevoir.
Chauffage électrique avec radiateurs neufs (1 an et 2 ans), assainissement individuel, fibre, ouvertures PVC double vitrage, puits.
Un garage de 44 m², une véranda de 30 m², un poulailler en dur, un potager ainsi qu'un barbecue viennent compléter cet ensemble immobilier.
Le tout sur une parcelle de terrain aménagée, arborée et clôturée de 2312 m² constructible !
Étude de terrain faite sur le terrain de 1000 m² constructible et piscinable a 5m en dessous.
Quelques travaux à prévoir.
Maison avec gros potentiel !
À découvrir rapidement !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Johanna Ouzeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 928701614, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30550320)