Vente Maison 35680, Bais france 269 000 €

En EXCLUSIVITE à BAIS (35680) : Longère rénovée DPE C – 143 m² – 269 000 ¤ – OpportunitéVous cherchez une maison avec du cachet, du calme…mais sans exploser votre budget ni faire de travaux énergétiques ? Cette longère coche enfin toutes les cases. Le charme de l'ancien… sans les contraintes. Située dans un hameau paisible à 4 minutes des commodités de Bais et à seulement 12 minutes de l'axe Rennes-Laval, elle offre un équilibre parfait entre tranquillité, confort moderne et proximité de la ville. Ici, tout est pensé pour une vie simple et agréable au quotidien : 1) Au rez-de-chaussée : – Cuisine moderne avec îlot central et verrière– Séjour / salon chaleureux avec poêle à bois– Suite parentale (vie de plain-pied possible)– WC et buanderie2) Un étage baigné de lumière : – Mezzanine avec passerelle– 2 chambres– Salle de bain– WC Potentiel d'évolution important (selon vos besoins).Un terrain d'environ 1 500 m² pour profiter pleinement du calme, avec : – Garage attenant– 2 carports– Atelier– PuitsConfort moderne : Pompe à chaleur air / eauDPE CClimatisation à l'étageFenêtres de toit VELUX solaires avec volets (programmables, commande à distance, détecteurs de pluie) Un bien de caractère… avec le confort d'aujourd'hui. Avec ce nouveau positionnement à 269 000 ¤, c'est typiquement le moment où les décisions se prennent. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 269 000 ¤Honoraires charge vendeurContactez votre conseiller SAFTI : Pascal CHAPON, Tél. : 06 26 06 46 65, E-mail : pascal.chapon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 414 422 220.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32848686)