Vente Maison 35470, BAIN-DE-BRETAGNE france 285 575 €

Maison de caractère - Vie de plain-pied - Esprit nature et convivialité Et si votre prochain lieu de vie réunissait enfin charme, espace et qualité de vie ... Située à 40 min de Rennes et 10 Min de Bain de Bretagne, à proximité d'un parc, cette maison en pierre, rénovée entre 2015 et 2018 puis agrandie par une extension en 2019, développe env 217 m² habitables dont environ 190 m² de plain-pied, offrant un confort rare et une vraie fluidité de vie au quotidien. Dès l'entrée, les volumes s'imposent naturellement. La circulation est fluide, la lumière bien présente et chaque espace trouve sa place sans contrainte. La pièce de vie principale, d'environ 68 m², constitue le coeur de la maison. Elle accueille une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour et le salon, créant un espace généreux, chaleureux et parfaitement adapté à la vie quotidienne comme aux moments de réception. Un second espace de vie, plus intimiste, vient compléter l'ensemble et offre de nombreuses possibilités selon vos besoins. Salle de jeux, salon d'été, espace détente ou coin lecture, chacun pourra s'approprier ce lieu à sa manière. Ce bien propose une véritable vie de plain-pied avec une suite parentale d'environ 26 m² comprenant dressing et salle d'eau. Une chambre ou bureau, une arrière-cuisine et des espaces annexes viennent renforcer la fonctionnalité de l'ensemble. A l'étage, une mezzanine dessert deux espaces nuit ou bureaux, parfaitement adaptés à une vie de famille, au télétravail ou à des projets personnels, et une salle d'eau. Un élément différenciant vient compléter ce bien. Un espace dédié aux moments privilégiés, qui apportera une dimension supplémentaire à votre quotidien et se dévoilera lors de la visite. A l'extérieur, le jardin d'env 2000 m² clos et arboré avec un puits prolonge naturellement la maison. L'aménagement en esprit guinguette invite à recevoir, partager et profiter pleinement des beaux jours dans un cadre simple et agréable. Un double garage indépendant d'environ 84 m² complète l'ensemble et apporte un réel confort d'usage. Une maison où chaque espace invite à vivre pleinement, à l'intérieur comme à l'extérieur. Classe énergie : C Contactez Paloma GARCIA, votre experte locale avec 11 ans d'expérience, pour plus d'informations et pour organiser une visite. Honoraires partagés entre vendeur et acheteur ? 4,5 % TTC à la charge de l'acquéreur, calculés sur un prix de 272 990 euros. (4.61 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)