Vente Maison 93170, BAGNOLET france 695 000 €

Située à la lisière des Lilas et de Paris 20e, au fond d'une allée privative et végétalisée, cette maison de 135 m² au sol (115,88 m² Carrez) bénéficie d'une terrasse de 20 m², agrémentée de pavés et d'un espace arboré, à l'abris des regards. L'environnement particulièrement calme et le caractère bucolique de cette petite copropriété confèrent à l'ensemble une atmosphère rare, propice à une vie de famille idéale. Dès l'entrée, les volumes s'expriment pleinement. Le séjour, la salle à manger et la cuisine totalisent 54 m². La double hauteur renforce la sensation d'espace tandis que les accès directs vers la terrasse depuis les pièces de vie favorisent une circulation fluide et confortable entre intérieur et extérieur. Les nombreuses ouvertures et les perspectives offertes par les volumes baignent l'ensemble de lumière tout au long de la journée. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale de 27 m² (aujourd'hui aménagée en bureau) avec salle de bains et dressing, bénéficiant elle aussi d'un accès direct à la terrasse. Une buanderie ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. A l'étage, un dégagement distribue trois chambres, dont une avec dressing en surplomb du séjour, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Le calme absolu, l'intimité des espaces extérieurs et la qualité des prestations confèrent à cette maison un caractère singulier sur le secteur. Un garage directement accessible depuis la maison, actuellement aménagé en atelier et espace de stockage, permet également le stationnement de vélos ou de deux-roues. Bien soumis au statut de la copropriété. Métro ligne 11 : Porte des Lilas à 950 mètres ; Mairie des Lilas à 1km Métro ligne 3 : Galliéni à 1km Tramway T3b : Adrienne Bolland à 600 mètres CLASSE ENERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 2 020 euros et 2 780 euros (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Contact : Daniel 06 64 01 30 43 EI - RSAC : 811 163 369 Bobigny Copropriété de 26 lots - dont 15 lots habitation. Charges annuelles : 1913 euros. Daniel Teran (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 811 163 369 - Bobigny.