Vente Maison 56870, Baden france 945 000 €
Descriptif du bien
L'agence Le Rouzic immobilier vous présente cette longère en pierre d'environ 175 m² habitable + 170 m² à rénover sur une parcelle bucolique de 13 800 m² à l'abris de tout regard au bord du golfe du Morbihan.
10 mn de Vannes.
Idéalement située à 5 min des commodités et 15 min de la plage à vélo.
La maison principale exposée sud se compose d'une entrée avec salon, salle, cuisine aménagée et équipée, une suite parentale avec salle d'eau.
Trois chambres à l'étage, salle d'eau et toilettes.
Rénovée avec des prestations haut de gamme (baies aluminium, parquet massif, joints à la chaux, poil à pellet
). Dépenses énergétiques réelles sur 2025 : 2400 euros (factures).
La propriété propose un grand potentiel sur les dépendances dont une de 170 m² avec des travaux déjà réalisés permettant d'agrandir la maison principale. 4 hangars pour le stockage ou pour créer de l'habitable supplémentaire.
Transports scolaire à pied.
Profitez d'un environnement calme et préservé en toute discrétion.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 900 000 . Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4390.00 et 5950.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.